Leírás

Eladó az exkluzív Eötvös12 villapark 2-es villájának kertkapcsolatos földszinti lakása, 18m2 kerttel!

A lakás alapterülete 64.48m2, 18m2 terasszal és az ahhoz kapcsolódó 18m2 önálló intim kerttel.
A lakáshoz tartozik továbbá 1db autóbeálló a mélygarázsban és egy 4m2 tároló.
A garázs ára további 10MFt, valamint a tároló 4,9MFt.

Amerikai konyhás nappali, hálószoba külön fürdővel .
A lakásban helyett kapott még egy külön vendég WC valamint beépített szekrények is.
Hatalmas üvegfelületek, a nappaliból és az egyik hálószobából közvetlen kijárattal a teraszra.

Várható átadás 2023. II.-III. negyedév. (A vételár jelentős része a műszaki átadáskor fizetendő)

Az Eötvös12 egy páratlan adottságú fejlesztés a minőségi életstílus kedvelőinek. A villapark a tradíció és a korszerűség tökéletes kapcsolódása Buda tetején, egy történelmet megidéző, 3,5 hektáros, ősfás telken, az előkelő 12. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, csodálatos kilátással a városra. A beruházás az Eötvös út–Karthauzi utca–Művész út által határolt, 35 000 m2-es, ősfás telken valósul meg. Több mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött helyezkedik el, állandó kiváló minőségű levegőt biztosítva a leendő lakók számára.

A nemzetközileg elismert angolszász fejlesztők a White Star Real Estate és a Cain International Eötvös József báró egykori svábhegyi birtokában látták meg a lehetőséget, hogy megépítsék Budapest legélhetőbb és legelegánsabb lakásait. Minden részletre kiterjedő igényességgel tervezték meg mind a kül- és beltéri közösségi tereket, mind a lakásokat, melyek egy része a 20-as években épült, art déco stílusjegyeket felmutató, patinás főépületben található, más részük a 6 új, különálló villaépületben helyezkedik el. Budapest egyik legvonzóbb lakóegyüttese épül itt, mely az exkluzív szolgáltatások sokoldalúsága és átgondolt, jól szervezett kialakítása révén egyaránt kielégíti a nyugalomra vágyó párok, egyedülállók, valamint a gyermekes családok igényeit is.

Életmód szolgáltatások

Exkluzív szolgáltatások

•Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál

•Rendszám leolvasó Video kaputelefon

•QR kód olvasó kapunyitáshoz

•Nappali recepció

•Éjszakai biztonsági őrzés

•Takarító-szolgálat a közös területeken

•Park gondozás

•Pihenőszigetek

A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben

•Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők)

•Business lounge

•Szalon kandallóval

•Wifi hozzáférés

•Közös használatú terasz kertkapcsolattal

Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet

•Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések

•Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák

•Hatalmas ablakfelületek

•Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások

•Kertkapcsolatos földszinti lakások

•Elegáns belsőépítészeti megoldások

•Az otthonok maximális intimitása biztosított

Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások

•’Smartbox’ csomagküldő rendszer

•Elektromos autótöltő egyéni igények alapján

•Testre szabható okosotthon-rendszer kialakítás

A park

A páratlan nagyságú, hatalmas kert parkosítása során vezérelvük volt a zöldfelület maximalizálása, a szép, egészséges, nagy lombkoronájú fák megőrzése, illetve újak ültetése, hogy egy igényes, jól tervezett, ápolt park jöhessen létre, amelyben a leendő lakók kellemes sétákat tehetnek, a lakásukból kitekintve pedig természet közeli élményben lehet részük. A parkban elszórtan ún. „pihenőszigeteket” hozunk létre, melyek a dekoncentrált elhelyezésnek köszönhetően a csendre és nyugalomra vágyó lakástulajdonosok számára is ideális megoldást jelentenek.

Elhelyezkedés

Az Eötvös12 Villapark Budapest egyik legpatinásabb városrészében, a Sváb-hegyen található, mely nevét az alatta elterülő Széchenyi-hegy (korábban Sváb-hegy) után kapta. Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút egyik végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, magánkézben lévő, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű és kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató.

A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelyének számít, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a „12. kerület tüdeje” nevet is megkapta.

Környék

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de néhány perces autóúttal több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető (Hegyvidék Központ, MOM Park, Mammut, stb.).

Megközelítés

A helyszín autóval kiválóan elérhető az Istenhegyi út felől, valamint tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető: több buszjárat (21, 21A, 212, 990) és a fogaskerekű is közvetlenül a telek mellett áll meg.

Az ingatlan alaprajza