Leírás

Luxus otthon a Dunakanyar Kapujában!
Sződligeten kínálunk megvételre egy 270 négyzetméter területű, kétszintes, mediterrán hangulatú ingatlant.

Az épület 2021-ben, hangszigetelő mészhomok téglából, Sződliget újépítésű övezetében épült, sétatávolságra a Dunától.
Magas szintű műszaki tartalom, minőségi alapanyagok, világos, nagy terek, átgondolt tervezés jellemzik.
A ház egy 1333 négyzetméter területű, sík telken helyezkedik el, privát kerttel amit hátul egy 6m magas tujasor, oldalt pedig betonkerítés biztosít.

Energetikailag a legmagasabb A+++ kategóriába tartozik, teljesíti a passzív ház követelményeket. Rezsiköltsége nagyon kedvező, mindössze 40.000,- havonta.

A fűthető garázs mellett, több kocsibeállási lehetőség is kialakításra került az udvarban.

A kertben két tároló, fúrt kút, vízgyűjtő és automata locsolórendszer kapott helyet. Igény szerint medence is könnyen kialakítható.

Műszaki tartalom:

- 16kW Hitachi hőszivattyú
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- 5kW napelem
- NGBS vezérlés
- Vízlágyító az egész házban
- 20cm kőzetgyapot szigetelés
- 25cm mészhomok tégla.

Lokáció, Közlekedés:

Sződliget Pest vármegye északi részén, Budapesttől 30 kilométerre a Duna bal partján található.
A kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest Pesti és Budai oldala is könnyen megközelíthető.

A környékbeli városokban kiváló iskolák, óvodák, minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek és infrastruktúra is elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Az ingatlan alaprajza