Leírás

FELÚJÍTOTT, LOGGIÁS OTTHON RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁVAL RÓZSADOMB KEDVELT RÉSZÉN

Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén eladó egy 68 m²-es, 8 m²-es loggiával rendelkező, részleges dunai panorámás lakás, egy mindössze 12 lakásos, gondozott társasház legfelső emeletén.

A lakást 6 évvel ezelőtt saját célra, teljes körűen felújították, a korszerűsítés a teljes gépészetre, elektromos hálózatra, vízvezetékekre és fűtési rendszerre is kiterjedt. A szigetelt társasháznak és a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően fenntartási költsége kifejezetten kedvező.

A 8 m²-es loggiáról részleges panoráma nyílik a Dunára, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig világos, csendes és privát otthont biztosít.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS, ALACSONY REZSI

kombi cirkó kazán, teljes felületű padlófűtéssel
2 db hűtő-fűtő klíma
elektromos fűtőpanelek kiállásai
teljesen megújított elektromos- és vízhálózat
háromrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel
elektromos redőny és riasztó előkészítés
2 WC bidézuhannyal
esőztető zuhannyal felszerelt fürdőkád
külön háztartási/gépészeti helyiség mosógép, szárítógép és mélyhűtő számára
saját mérőórák minden közműhöz

A fűtés havi átalánya mindössze kb. 6.000- 7.000 Ft, a közös költség 22.000 Ft/hó.

SAJÁT TÁROLÓ + OPCIONÁLIS GARÁZS

A vételár részét képezi egy kb. 8 m²-es, száraz, földszinti saját tároló.

A lakással együtt opcionálisan megvásárolható a szomszédos társasházban található, önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs, saját vízzel és szerelőaknával. Mérete kb. 2,4 × 6,25 m, vételára 17 M Ft. A garázs megvásárlása nem kötelező.

ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ

A szigetelt társasház telkén két, egyenként mindössze 6 lakásos épület található, gondozott, fákkal és virágokkal övezett kertben.

A Kolosy tér, a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Daubner Cukrászda körülbelül 10 perc sétára található, a közelben számos kiváló magyar és nemzetközi iskola érhető el. A Vérhalom tér parkja, játszótere, futópályája, kutyafuttatója és szabadtéri edzőparkja szintén sétatávolságban van.

Az épületben nincs lift, a lakás lépcsőn közelíthető meg.

A bútorzat külön megállapodás alapján maradhat.

Ideális választás azok számára, akik Rózsadomb zöld, csendes környezetében keresnek teljes körűen felújított, alacsony fenntartású otthont, loggiával és részleges dunai panorámával.

Az ingatlan alaprajza