Leírás

ENERGIATAKARÉKOS, BB kategóriás, napelemrendszerre engedély kikérve, VISSZATERMELHETŐ ÁRAMMAL, eladó ikerházak ORBÁNHEGYEN, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL.

Családok számára, minden igényt kielégítő ingatlanok várják új tulajdonosaikat Orbánhegyen a XXIII. kerület kiemelt lokációjában.

A két ikerfél méretében nem azonos. Az egyik 2, míg a másik 3 szintes, ezzel is egyedi formát teremtve.

Az ingatlan hirdetésben a nettó alapterületet látja, de valójában a bruttó alapterület remekül élhető, így a 2. lakás valójában 162 négyzetméter, s a tetőtéri szint akár külön apartmanként is használható.

1.lakás: 133,2 négyzetméter. Földszintem amerikai konyhás nappali, mely kertkapcsolatos (161,5 négyzetméteres saját használatú kert), előszoba, háztartási helyiség és gépészet található. Az emeleten a külön nyíló 3 hálószoba (2 egész, 1 fél), gardrób, fürdő és közlekedő. A 2 egész szobának közös erkélye nyílik (a kert irányába), mely közel 10 négyzetméteres, s akár szeparálható.

2. lakás: Ez a lakás plusz egy szinttel rendelkezik a tetőtérben, mely külön lakrészként is funkcionálhat, ahol találunk még egy 13 négyzetméteres szobát, egy loggiát (utca felé nyílik), közlekedőt és egy 10 négyzetméteres fürdőt is.

Így ez az ikerfél bruttó 162 négyzetméter. Földszintem amerikai konyhás nappali, mely kertkapcsolatos (161,5 négyzetméteres saját használatú kert), előszoba, háztartási helyiség és gépészet található. Az emeleten a külön nyíló 3 hálószoba (2 egész, 1 fél), gardrób, fürdő és közlekedő. A 2 egész szobának közös erkélye nyílik (a kert irányába), mely közel 10 négyzetméteres, s akár szeparálható.


A lakás főbb jellemzői:
- energetikai besorolás: BB
- fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel
- klíma és napelem előkészítés - napelemrendszerre az engedély kikérve, így az áram visszatermelhető lesz
- a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra
- terasz-, kert- és erkélykapcsolatos
- csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos
- önálló mérő órák
- udvari beálló
- belmagasság: 2,7 m, egész, 12 négyzetméter feletti szobák
- 5 légkamrás nyílászárók (fehér színűek), 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó (fehér színűek)
- riasztó előkészítés
- 3x32 Amper
- telefon, internet, kábeltévé kiépítése
- kaputelefon
- kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval

Infrastruktúra: A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.

A környék folyamatos fejlődésen megy keresztül. Közterületi munkák és folyamatos építkezések jellemzik.


Várom hívását, keressen bizalommal!

Az ingatlan alaprajza