A luxus ingatlanok piaca

Évről évre nő a 100 millió forint felett értékesített lakások aránya a Duna House-nál. Ennek oka nem az árak növekedésében keresendő, mivel a négyzetméter- és az átlag eladási árak az elmúlt öt évben közel azonosak voltak ennek az ingatlantípusnak a körében.

Míg 2013-ban országosan 1000 lakásból 2 – Duna House által értékesített –  ingatlan volt 100 millió forint felett, addig 2014-ben már 1000-ből 2-3. Az ezt követő két évben is tovább nőtt az arány, immár 1000-ből 3-4 eladott ingatlan is 100 millió forint felett cserélt tulajdonost.

Ugyan az idei év még nem érkezett a feléhez sem, a 100 millió forint felett eladott ingatlanok száma máris 1000-ből 9. Jelentős mértékű tehát a növekedés, különösképp 2017-ben.

Az ingatlanok nagyobb része, mintegy 80%-a Budapesten volt értékesítve. Vidéken a Balaton parti településeken (Balatonfüred, Balatonöszöd. Siófok, Zamárdi), egyes budapesti agglomerációs településeken (Budakalász, Budaörs, Érd, Szentendre), valamint vidéki nagyvárosokban (Debrecen, Kecskemét, Szeged) zajlottak a tranzakciók. Vidéken a fővárossal ellentétben a 2014-, 2015-ös évben volt legkiemelkedőbb a drágább ingatlanok iránti kereslet (0,1 %)., azóta némi mérséklődés figyelhető meg, míg a főváros értékei meredeken ívelnek azóta is felfelé.

Országos szinten az átlag négyzetméter árak 500-600 ezer forint körül alakultak, az átlag eladás ár pedig megközelítőleg 150 millió forint volt. Ez Budapesten 605 ezer forintos átlag négyzetméter árat jelentetett, vidéken 470 ezer forint körüli négyzetméter árak voltak jellemzőek. Az eladási árak Budapesten 154 millió, vidéki településeken 132 millió forintos átlagot mutattak.