Leírás

Kiadó luxus ikerházfél a Harsánylejtőn – erdőkapcsolat, panorámás teraszok, smart home rendszer

A III. kerület egyik legnívósabb részén, a Harsánylejtő exkluzív zöldövezetében kínálunk kiadásra egy minden részletében prémiumkategóriás, háromszintes ikerházfelet. Az ingatlan közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, saját kiskapuján és fahídján keresztül közvetlen bejárást biztosítva a túraútvonalakra. A természet közelsége, a páratlan kilátás és a luxus belső tér tökéletes harmóniában jelenik meg ebben az otthonban.

A környék infrastruktúrája kiváló: közelben elérhetők bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák, iskolák – köztük az International British School –, míg a belváros 15 perc alatt megközelíthető autóval.

Az ingatlan jellemzői:
    –  Telek: 500 m², közvetlen erdőkapcsolat, egyedi kialakítású kerttel
    –  Hasznos alapterület: kb. 290 m²
    –  Garázsszint (108 m²): többállásos garázs (akár 4–8 autó részére), elektromosautó-töltési lehetőséggel
    –  Gardrób
    –  Gépház
    –  Vendégmosdó

Földszint (109 m² + 60 m² terasz + 13 m² erkély):
    –  Előtér
    –  Tágas, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
    –  Két hálószoba
    –  Fürdőszoba
    –  Vendégmosdó
    –  A hálószobákból és a fürdőből közvetlen kijárat a 13 m²-es erkélyre

Emelet (51 m² + 72 m² terasz):
    –  Szülői hálószoba gardróbbal
    –  Fürdőszoba
    –  Közlekedő
    –  Közvetlen kijárat a 72 m²-es panorámás teraszra minden helyiségből

Kiemelt extrák és felszereltség:
    –  Art Deco stílusú enteriőr: egyedi burkolatok, SICIS üvegdekor, izlandi zuzmófal, egyedi festmények
    –  Olasz prémium burkolatok és bútorok
    –  Padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés DAIKIN Altherma hőszivattyúval
    –  Hővisszanyerős szellőztetés Wolf CWL-300 rendszerrel
    –  Smart Home rendszer (Loxone): helyiségenként vezérelhető világítás, fűtés/hűtés, zsalúzia, riasztórendszer, kamerák, garázskapu, szellőztetés és kaputelefon – minden vezérelhető okoseszközről
    –  Prémium konyhagépek: BOSCH és LG beépített készülékek (hazai kínálat legfelső kategóriája)
    –  Vízkezelő rendszerek: automata vízlágyító, víztisztító és π-víz rendszer
    –  Hofstädter nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kiemelkedő hő-, hang- és betörésvédelemmel
    –  Automatizált árnyékolás: napkövető HELLA zsalúziák Loxone vezérléssel
    –  Kert: több mint 1750 db mediterrán és örökzöld növény Olaszországból, automata öntözőrendszerrel és Husqvarna robotfűnyíróval
    –  Garázskapu: Hörmann RenoMatic 42 hőszigetelt, távirányítós és Smart Home-vezérelhető kapu

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus azok számára, akik egyszerre keresik a luxust, a természet közelségét és a modern technológia kényelmét. Kiváló választás családoknak, expatoknak vagy diplomatáknak, akik kompromisszummentes életteret keresnek Budapest egyik legnívósabb környékén.

Az ingatlan alaprajza