Leírás

Beruházók és prémium otthonra vágyók figyelem - panorámás telek eladó Pálvölgyben!

Budapest II. kerületének egyik legértékesebb és legexkluzívabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összközműves építési telket.

Az 1548 m²-es, enyhén lejtős telek csendes, forgalommentes utcában helyezkedik el. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan és kényelmesen elérhető a belváros és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A környezet különleges hangulatát a nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, valamint a város felett elterülő lélegzetelállító panoráma adja.
A telek utcafrontja 21 méter, a felső végén 30 m széles, hossza pedig 60 méter. Egy kb. 230 m²-es bontandó épület található rajta.

Övezeti besorolás: LKE-2/SZ-10
Beépítési paraméterek:
terepszint feletti beépíthetőség: 15% (232 m²)
terepszint alatti beépíthetőség: 25% (387 m²)
általános szintterületi mutató: 0,4 m²/m²
parkolási szintterületi mutató: 0,2 m²/m²
maximális épületmagasság: 6 m
minimális zöldfelületi arány: 75%

A telek kiváló választás lehet exkluzív családi rezidencia, többgenerációs villa vagy egy 4 lakásos prémium fejlesztési projekt megvalósítására Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki lokációjában.

INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!
Közvetlenül a telek felett további két, egyenként közel 1.000 m²-es építési telek is elérhető. A három ingatlan összevonásával összesen 3.548 m²-es, egybefüggő fejlesztési terület alakítható ki.
Az ilyen méretű, összevonható telekegyüttes rendkívül ritka a környéken, így kivételes lehetőséget kínál nagyobb volumenű, prémium lakóprojekt megvalósítására.

Amennyiben egy valóban különleges adottságú ingatlant keres, hívjon bizalommal további információért vagy a személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Az ingatlan alaprajza