Leírás

II. Gugger-hegyen panorámás, exkluzív építési telek

Kivételes adottságú, örökpanorámás, összközműves telek eladó Budapest egyik legkülönlegesebb és legértékállóbb zöldövezeti lokációjában, a Gugger-hegyen.

Mérete: 1032 nm Szintmagasság: 305 m

Övezeti besorolás: Lk-2/SZ-10 szabadonálló beépítésű építési övezet
Fejlesztési paraméterek:
max. felszín feletti beépíthetőség: 15%
max. felszín alatti beépíthetőség: 25%
általános szintterületi mutató: 0,4 m²/m²
max. épületmagasság: 7,5 m
zöldfelület: 70 %
parkolási szintterületi mutató: 0,3 %

A telek legfőbb értékei:
örök, elvehetetlen panoráma
természetközeli, csendes környezet
kiemelkedő presztízsű budai lokáció
kiváló benapozottság és lejtésviszonyok
elegáns, alacsony beépítésű környezet

A telken egy 80-as években épült 3 szintes, bontandó épület áll.
Az utca különlegessége a lenyűgöző panoráma, amely a terep természetes lejtéséből adódóan hosszú távon is biztosított, így a kilátás értékálló és jövőálló befektetést jelent.

Közvetlenül a telek mellett van egy 1033 m2-es telek, a 2 telek alatt pedig egy 1548 m2-es telek található, melyek szintén eladók. https://dh.hu/ingatlan/TK078503
A külön helyrajzi számon nyilvántartott telkek összevonásával 3548 m2 egybefüggő, két utcafrontos fejlesztési terület alakítható ki, amely a környéken rendkívüli ritkaságnak számít.
Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni?
Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Az ingatlan alaprajza