Leírás

Kivételes fejlesztési telek és villa a Budai-hegyekben – XII. kerület
Eladó egy 2239 m²-es, kiváló adottságú telek a XII. kerület kiemelt villaövezetében, a Német Iskola és a Köztársasági Elnöki Rezidencia közelében.

Beépítési adatok & Szabályozási előnyök:
Övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1

Alap beépíthetőség: 10% + 5%

Kiemelt beépítési lehetőség: Az I. Fejezet 5. feltételei szerint, amennyiben a lakáscélú egységek bruttó területe eléri vagy meghaladja a 200 m²-t, a beépíthetőség 15%-ra, a szintterületi mutató pedig 0,3-ra növelhető.

Fejlesztési opciók:

Erre a telekre 3 db, egyenként legalább 200 m²-es lakás építhető (a lakásoknak nem kell egy tömbben lenniük, de egymáshoz kapcsolódniuk kell).

Vagy egy épületen belül akár 4 db 125 m²-es társasházi lakás is kialakítható.

Telekméretek: 30 m utcafront × 66 m oldalvonal

A telken található épület:
Az 1979-ben épült, 3 szintes, egyedi tervezésű családi ház (115 m² lakótér + 60 m² pince + 33 m² dupla garázs) részben felújítandó, de remek alapként szolgál átépítésre vagy bővítésre is. A napfényes földszintről közvetlen kapcsolat nyílik a kertre és a teraszra, a nappalit pedig egy látványos galéria teszi egyedivé.

Az ingatlan alaprajza