Leírás

PANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON HATALMAS TERASSZAL ÉS 71 M²-ES PRIVÁT GARÁZZSAL!

Üröm és Óbuda határán, a közkedvelt Panoráma Teraszház exkluzív, mindössze 12 lakásos társasházában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nappali + 3 hálószobás otthont, ahol a panoráma, a tágas terasz és a nagyvonalú életterek tökéletes egységet alkotnak.

A 2019-ben épült, liftes társasház első emeletén található, 83 m²-es lakás egyik legnagyobb értéke a közel 48 m²-es, déli tájolású panorámás terasz, amely nemcsak a nappaliból, hanem mindhárom hálószobából is közvetlenül megközelíthető. A terasz valódi kültéri nappaliként használható: tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi étkezéseknek vagy egy csendes esti kikapcsolódásnak, miközben a motoros árnyékoló a nyári hónapokban is kellemes komfortot biztosít.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

- világos nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal
- teljesen gépesített, modern konyha
- három külön nyíló, teraszkapcsolatos hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel
- tágas előszoba
- 47,5 m²-es panorámás terasz

A kiváló alaprajznak köszönhetően a lakás családok számára ideális választás, ugyanakkor az egyik hálószoba kényelmes dolgozó- vagy vendégszobaként is használható.

MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM

A lakás kiváló állapotú, igényesen karbantartott, korszerű műszaki felszereltséggel.

- háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- elektromos redőnyök
- pliszé szúnyoghálók minden nyílászárón
- motoros teraszárnyékoló
- gázcirkó fűtés
- egyedi mérőórák
- 2,70 méteres belmagasság
- prémium gépekkel felszerelt konyha indukciós főzőlappal és borhűtővel

RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ, 71 M²-ES PRIVÁT GARÁZS

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a 71 m²-es, teljesen szeparált saját garázs, amely önálló elektromos garázskapuval rendelkezik. Mérete nemcsak több gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, hanem jelentős tárolóhelyet is biztosít. A garázs 25 millió Ft vételáron, a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó. A garázs szélső elhelyezkedésének köszönhetően előtte további két gépkocsi saját használatú parkolása is biztosított, így az ingatlanhoz összességében kiemelkedő parkolási lehetőség tartozik (összesen 5 autó).

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, ÓBUDA KÖZELSÉGE

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kiváló. Gyalogos távolságban is elérhető élelmiszerbolt, így a napi bevásárlásért sem szükséges autóba ülni, míg a közelben több nagyobb bevásárlási lehetőség, köztük Lidl, Tesco és Auchan is rendelkezésre áll.
Óbuda központja mindössze néhány perc autóval, ahol további üzletek, szolgáltatások, éttermek, oktatási és egészségügyi intézmények teljes választéka elérhető. A környék tömegközlekedése szintén kedvező, így a lokáció egyszerre kínálja az Ürömhegy nyugodt, természetközeli életminőségét és Budapest közelségének minden kényelmét.

Az ingatlan alaprajza