Leírás

79 m² valódi térélmény Ybl Miklós ikonikus házában
A képeken látható teljes enteriőr a vételár részét képezi.
Nem látványterv. Nem berendezési koncepció.

A Vámház körút 15. szám alatt, Budapest egyik karakteres történelmi saroképületében kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépített, különleges hangulatú lakást.


Amit a képeken lát, azt kapja

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 58 m². Ehhez egy közel 20 m²-es, 210 cm belmagasságú állógaléria kapcsolódik, így a lakás összesen megközelítőleg 78 m² ténylegesen használható teret kínál.

A saroklakás négy nagyméretű ablaka a Kálvin tér és a templomtorony irányába néz. A közel 4,5 méteres belmagasság, a nagy ablakfelületek és a természetes fény olyan térélményt teremtenek, amely a belvárosi lakások között is ritkaságnak számít.

Az új, háromrétegű üvegezéssel készült fa nyílászárók jelentősen csillapítják a városi zajt, miközben megőrzik az épület klasszikus karakterét.


Egy nappali, amely köré az egész otthon épül

A lakás központja a tágas, amerikai konyhás nappali. Az egyedi tervezésű konyhabútor, a prémium gépesítés, a gondosan kiválasztott világítás és a nagyméretű ablakokon át érkező fény egyszerre teszi elegánssá és jól használhatóvá a teret.

A beépített bútorok jelentős része kifejezetten ehhez a lakáshoz készült. A tárolási lehetőségeket a tervezés kezdetétől fontos szempontként kezelték, ezért az enteriőr látványos megoldásai mögött meglepően sok praktikus tárolóhely rejtőzik.


Privát felső lakószint üvegfallal és szabadon álló káddal

A nappali fölött egy közel 20 m²-es, teljes értékű állógalériás hálószoba kapott helyet. A galéria belmagassága 210 cm, így nem hagyományos fekvőgalériáról, hanem kényelmesen használható, önálló lakószintről van szó.

A felső hálószobát teljes üvegfal választja el a nappalitól. Az üveg megőrzi a lakás légiességét és természetes világosságát, az elhúzható függönyök pedig szükség esetén teljes privát teret teremtenek.

A hálótérben elhelyezett szabadon álló kád valódi butikhotel-hangulatot ad a felső szintnek. A galériához saját mosdó és külön WC is tartozik, így a lakás két egymástól jól elkülöníthető komfortzónát kínál.

Az alsó szinten egy második hálószoba és további fürdőszoba található. Az ingatlan összesen:

2 hálószobát 2 fürdőszobát 2 WC-t duplakomfortot kínál.


Természetes fény a lakás belsejében is

Az otthon egyik legemlékezetesebb részlete a belső bevilágító kürtő, amely természetes fényt vezet a lakás belső terébe.

A körülötte kialakított, természetes hatású zöldfal különleges, nyugodt atmoszférát teremt. Ez a rész olvasósarokként, otthoni dolgozótérként vagy elvonulásra alkalmas pihenőhelyként is használható.

Nem gyors felújítás, hanem személyesen megalkotott otthon, ami nem egy katalógusból összeállított enteriőrként született.

A tulajdonosok a tervezőkkel és szakemberekkel együtt, személyesen választották ki a burkolatokat, a színeket, a textileket, a lámpákat, a fogantyúkat és a dekoráció valamennyi fontos elemét. A design és a lakberendezés kialakítása, valamint a teljes felújítás koordinációja hónapokon át zajlott.

A lakásban látható festmények kifejezetten ehhez az enteriőrhöz készültek, a bútorok jelentős része pedig egyedi gyártású.

A nappali hangulatát meghatározó bonsai olajfa természetes zöld, törtfehér és földszínű árnyalatai az egész lakás színvilágában visszaköszönnek.


Teljes körű műszaki újjáépítés

A felújítás nem állt meg a látható felületeknél. A lakás műszaki rendszerei is átfogóan megújultak:

teljesen újjáépített elektromos hálózat 3×20 A kapacitással, új gépészet, új szellőzés és fűtésrendszer, gázkazános radiátoros fűtés, három Gree légkondicionáló, új háromrétegű fa nyílászárók, valamint egyedi mérésű víz-, villany- és fűtésfogyasztás.

A központi killswitch világításvezérlésnek köszönhetően távozáskor egyetlen mozdulattal lekapcsolható a lakás világítása.

A padlástér további rakodási lehetőséget biztosít.


Történelmi környezet, amely már a bejáratnál lenyűgöz

A lakás az 18631864-ben épült Dlauchy-házban található. A kétemeletes neoreneszánsz sarokbérházat Ybl Miklós tervezte Dlauchy Károly díszlakatosmester számára. Az épület kiemelkedő részlete az ovális főlépcsőház, az eredeti kovácsoltvas korlátrendszer és a fennmaradt ólomüveg ablakok együttese.

Itt már maga a hazaérkezés is különleges élmény.


Belvárosi lokáció kompromisszumok nélkül

A környék egyetemei, éttermei, kávézói, üzletei és kulturális helyszínei mind sétatávolságon belül találhatók.

Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el. Az épületben lift nincs.

Tulajdoni lap szerinti alapterület: 58 m²

Állógaléria: közel 20 m²

Összes használható tér: megközelítőleg 78 m²

Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon

A fotók a valóságnak megfelelő állapotot mutatják. A képeken szereplő berendezési tárgyak beleértve a bútorokat, gépeket, beépített elemeket, festményeket és dekorációkat a vételáron felül, egyedi megállapodás alapján vásárolhatók meg.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem egyszerűen egy belvárosi lakást keresnek, hanem egy kész, karakteres és megismételhetetlen otthont.

Az ingatlan alaprajza