Leírás

ELADÓ ERKÉLYES, UTCÁRA NÉZŐ, 2 HÁLÓSZOBÁS, PRÉMIUM FELÚJÍTÁSÚ LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN, A VERES PÁLNÉ UTCÁBAN

Budapest belvárosának egyik legkarakteresebb, macskaköves utcájában kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú ingatlant. A lakás egy közel 130 éves, műemléki védelem alatt álló épület második emeletén helyezkedik el, ablakai közvetlenül a Veres Pálné utcára néznek, míg az erkély a fák lombkoronája fölé emelkedik.

Az ingatlan teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, melynek során nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt. A belső kialakítás lakberendező tervei alapján készült, időtálló, elegáns stílusban.

A felújítás során megvalósult:

a teljes elektromos hálózat cseréje

korszerű gázcirkó fűtési rendszer kiépítése új radiátorokkal (Viessmann kazán)

hűtő-fűtő klíma telepítése

teljes vízvezeték-hálózat cseréje, új fürdőszobák kialakításával

A nyílászárók az épület eredeti borovi fenyő ablakai, melyeket restauráltak, és kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel láttak el. A falak a ház korának megfelelő, igényes díszítést kaptak, az előszobában és a konyhában pedig elegáns angol falburkolat került kialakításra.

Az egyedileg gyártatott konyhabútor valódi kő munkapulttal, gránit mosogatóval, valamint AEG és Electrolux beépített gépekkel felszerelt. A konyhában víztisztító rendszer is beépítésre került, amely közvetlenül a csaptelepről biztosítja az ivóvizet.

A lakásban két fürdőszoba található. Az egyik közvetlenül az egyik hálószobából nyílik, míg a nagyobb fürdőszoba valódi otthoni wellness élményt nyújt: tágas tér, szabadon álló kád és egyedi építésű zuhanyzó szolgálja a kényelmet. Itt kapott helyet egy külön háztartási rész is, mosógéppel és egy extra bojlerrel a folyamatos melegvíz-ellátás érdekében.

A kisebb hálószoba utcai fekvésű, mégis csendes, és teljes falas, padlótól mennyezetig érő beépített gardróbbal rendelkezik. A nagyobb hálószoba udvarra néz, jól szeparált, saját fürdővel, így akár egy különálló lakrészként is funkcionálhat.

Az ingatlan alapterülete 103 m², amelyhez erkély is tartozik.
A közös költség 38.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást.

Elhelyezkedése kiváló: az Egyetem tér, a Váci utca, a Vásárcsarnok és a Duna-part néhány perc sétával elérhető. Éttermek, kávézók, üzletek szó szerint a közelben találhatók. Parkolás helyi lakos kártyával díjmentesen megoldott az utcán, valamint a környéken mélygarázs bérlésére is van lehetőség.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is, hiszen hosszú távú bérbeadás esetén is kiemelkedő hozamot kínál.

Érdeklődés esetén várom megkeresését bizalommal.

Az ingatlan alaprajza