Leírás

21.századi műszaki tartalom, egyedi belső kialakítás, kiváló lokáció

5. kerület Sörház utcában, a neves Dreher család által lakott épületben, AA+-os besorolású újépítésű 197 nm-es nappali és három hálószobás, de akár 4 hálószobás elosztássá alakítható, extravagáns terekkel rendelkező luxusingatlan eladó.

Az egész ház teljes felújításon esett át, újjá varázsolt külső és belső homlokzattal, Schindler típusú üveg lifttel, 2 szintes tetőtérrel, melyben 3 db egyedi lakás kapott helyet.

Belső kialakítását építész-designerek tervezték, egyedi elemekkel megalkotva.

A lakás szerkezeti építése befejeződött, belső kialakítása a terveknek megfelelően, vagy akár egyedi igényeknek is eleget téve kerül kivitelezésre.

Az ingatlan földszinti részén 53 nm-es nappali-étkező-konyha tér található, emellett egy Master Bedroom önálló fürdőszobával, külön mosdó, gépészeti és háztartási helyiség.

Az emeleti szint további két tágas hálószobával és nagyméretű fürdőszobával rendelkezik. Itt akár a későbbiekben 3 hálószoba kialakítására is van lehetőség.

A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:

• vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal

• vasbeton koporsófödém

• egységes 16 cm vastagságű kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel

• magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium fegyverzettel

• KUNSÁG Passív rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászáró

• RMC mélyolajos felületkezelés

• Hőátbocsátási tényező: Uw = 1,00 kW/m2K

• MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók

• Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák

• Schindler tetőablakok

• Mitsubishi Zubadan hőszivattyúk

• NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva

• horganyzott, porszórt korlátok

• hő és hangszigetelt, MABISZ minősítéssel ellátott lakáselválasztó falak

• saját, privát erkélyek

• duplex lakáskialakítások

• felső kategóriás szaniterek és csaptelepek

• hő és füstérzékelés

• ~AA energetikai besorolás



A lakóközösség rendezett, az egész házban minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.

Az épületből kiérve, rendezett, térkövezett, sétáló utcákkal szegélyezett pezsgő belvárosi hangulat fogadja az ott lakókat.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedi ingatlant vagy további kérdése lenne kérem keressen bizalommal!

Az ingatlan alaprajza