Leírás

Szervita téren tetőtéri luxuslakás!

Megvételre kínálunk egy 99 m² területű, három hálószobás, gyönyörű állapotú exkluzív otthont, Budapest V. kerületének történelmi szívében.
A lakás teljeskörű esztétikai és gépészeti felújítása ebben az évben fejeződött be, a felújítás az igényes vevőkör elvárásainak megfelelően, értékmegőrző szemlélettel valósult meg.
Piaci környezet & befektetői potenciál.

A belvárosi luxuslakások jelenleg 3–4 M Ft/m² ár sávban cserélnek gazdát, az újonnan elkészült, tetőtéri ingatlanok pedig ebben a tartományban a legkeresettebbek.
A gépek és bútorok nem képezik a vételár részét, a fotókon látható berendezés, bútorok, textíliák, teljes Miele / Bosch géppark vételára 26 Millió Ft a vételáron felül.

Az V. kerület prémium bérleti piacán a hasonló, három hálószobás, vadonatúj lakások 7 000–7 500 Ft/m²/hó bérleti díjon hasznosíthatók. A tartósan magas kereslet és a minimális üresjárati idő várhatóan közel 4 %-os éves bruttó hozamot eredményez, miközben a tetőtéri elhelyezkedés, és a teljesen új, prémium minőségű felszereltség az átlagnál gyorsabb értéknövekedést vetít előre.
Lokáció – a Szervita tér prémium miliője
A Szervita tér a Deák Ferenc tér, a Fashion Street és a Duna korzó háromszögében fekszik, Budapest üzleti kulturális központjában. Ötcsillagos szállodák, Michelin ajánlott éttermek, művészeti galériák és high end butikok gondoskodnak az exkluzív városi életérzésről és az ingatlan hosszú távú értékállóságáról. A három metróvonal, több villamos és buszjárat, valamint a reptéri gyorsbusz biztosítja a kimagasló közlekedési kapcsolatot hazai és nemzetközi viszonylatban egyaránt.

Kiemelt műszaki és kényelmi jellemzők
• Elosztás: három kényelmes hálószoba, hangulatos amerikai konyhás nappali-étkező, két teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó + szabadon álló kád), valamint külön vendég mosdó
• Felújítás: 2025-ben esztétikailag és gépészetileg egyaránt megújult. Olasz burkolatok, tölgyfa halszálka parketta, egyedi asztalos-bútorzat és prémium szaniterek (Hansgrohe / Villeroy & Boch).
• Technológia & kényelem
• Energiahatékonyság: a belvárosi átlaghoz képest kiemelkedően alacsony rezsi.
• Berendezés: a lakás a fotókon látható teljes designer bútor-, textil- és kiegészítő-csomaggal, valamint Miele / Bosch gépekkel együtt kerül értékesítésre.
• Jogviszony: tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető.

Megtekintés & kapcsolat
Az ingatlan exkluzív jellege miatt előzetes időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

„A luxus nem csupán státusz, hanem tudatos, jövőálló befektetés a város szívében.”

Az ingatlan alaprajza