Leírás

Prémium lokáció , napfényes, erkélyes, emeleti, kétszobás lakás eladó Csatárkán

A lakás egy rendezett, karbartartott kis társasház első emeleti egysége, melyet egy ős fás, kellemes kis kert ölel körbe.

A lakás főbb jellemzői: csendes, napfényes, zöldre néz, külön nyíló szobák, kitűnő műszaki állapot, remek elosztás, parkoló bérlehető a társasházban.

A lakás tulajdoni lapon 58m2 + fedett terasz 4 m2. A lakás világos nappalija a padlótól a mennyezetig érő ablakainak és dél-délkeleti fekvésének köszönhetően szinte egész nap fényárban úszik. A nappalin keresztül juthatunk a 4 m²-es erkélyre, amely télikertként is kiválóan használható és ahonnan szép kilátás nyílik a kis lakópark gondozott kertjére.

A lakás felszereltsége és 'extrái' összefoglalva:

- biztonsági bejárati ajtó,

- riasztó rendszer,

- modern, energiatakarékos VAILLANT kazán okosfunkcióval (távirányítással),

- modern, energiatakarékos és csendes FISCHER klíma (A+++/A++), hűtő-fűtő funkcióval, távirányítással,

- beépített konyhabútor teljes gépesítéssel,

- fürdőszoba káddal és bidével, új GROHE szerelvényekkel, új zuhanykombinációval, új kádparavánnal és fürdőszobabútorokkal,

- dél-délkeleti erkély télikerttel és kertre néző kilátással,

- műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel,

- nagyméretű, minőségi beépített gardróbszekrények,

- külön tárolóhelyiség a lakásban,

- kerthasználati lehetőség

Az ingatlanban lévő beépített konyhabútor az összes beépített konyhagéppel, valamint a beépített gardróbszekrényekkel és a fentiekben felsorolt egyéb összes 'extrával' a vételár részét képezik, abban benne foglaltatnak.

A lakás fenntartási költségei igen kedvezők.

A közös költség havi 21 336 Ft, amely tartalmazza:

- a lépcsőház heti takarítását,

- a kert heti gondozását,

- a szemétszállítást,

- a kert és lépcsőház világítását,

- a társasház épületének biztosítását,

- valamint a felújítási alapot.

Havi rezsiköltség (gáz, elektromos áram és víz- és csatorna díj) is alacsony: átlagosan 18.000 Ft.

Energetikai tanúsítvány (2026.03.18.):

Energiafogyasztás: 119,69 kWh/(m²·év)

Energiaosztály: C

A lakópark illetve a ház melletti közterületen ingyenes a parkolás, de igény esetén a társasház mélygarázsában (jelenleg is) beállóhely bérelhető.

Az ingatlan alaprajza