Leírás

Prémium panorámás befektetés a Városliget mellett – azonnali bevételi potenciállal

Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti lokációjában, a Hermina út kiemelt szakaszán, közvetlenül a Városliget közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy közel 250 m²-es, rendkívüli adottságokkal rendelkező prémium ingatlant.

A különleges ingatlanhoz két nagyméretű, egyenként 23 m²-es panorámás terasz tartozik, melyekről zavartalan, zöld környezeti kilátás élvezhető – ritka érték ebben a városi környezetben.
Az ingatlan nem csupán elhelyezkedésében és megjelenésében kiemelkedő, hanem jelenleg is működő, bevételt termelő konstrukcióval rendelkezik. Az egyik egység 4+ csillagos minősítésű szálláshelyként üzemel, érvényes Airbnb engedéllyel 2028-ig, így azonnal hasznosítható rövid távú kiadásra, exkluzív boutique apartmanként vagy prémium corporate rental modellben.

A modern, igényes kialakítású terek sokoldalúan hasznosíthatók, ezért ideális választás lehet többek között:
* reprezentatív irodának
* magánorvosi vagy esztétikai központnak
* oktatási vagy coaching központnak
* wellness / beauty koncepciónak
* prémium vendéglátási vagy hospitality célra
* exkluzív lakóingatlan fejlesztésére
A kényelmet és értékállóságot tovább növeli:
* 2 teremgarázs beállóhely
* külön tárolóhelyiségek
* kiváló megközelíthetőség
* presztízs lokáció
* rugalmas funkcionális kialakítás

Befektetői szemmel ez egy azonnali cashflow-val rendelkező prémium eszköz, amely a Városliget környezetének folyamatos fejlődésével hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.
Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is átvehető, így a teljes üzleti modell azonnal továbbvihető.

Tulajdoni lapon jelenleg irodaként szerepel, ugyanakkor lakássá történő átminősítése is lehetséges.

Ez az ajánlat nem csupán egy ingatlan, hanem komplex prémium üzleti lehetőség Budapest egyik legjobb lokációjában.

Az ingatlan alaprajza