Leírás

*** Ritka lehetőség a Budai vár tövében! ***

Megvételre kínálok Budapest 1. kerületében, a Várnegyedben, egy összesen nettó 363 négyzetméteres ingatlan együttest.
CSENDES, átmenő forgalomtól mentes utcában található, 1998-ban épült PATINÁS társasház földszintjén és első emeletén helyezkedik el.

A fő élettér 2 lakás egybenyitásából jött létre, 234 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amelyet a vári negyedben KURIÓZUMKÉNT 481 négyzetméteres gyönyörűen parkosított kert ölel körbe.

Az öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott kertben, amit a Budai vár fala határól,TÁGAS fedett grill terasz található, szemünket a Halászbástya és a Bazilika tornyain pihentethetjük.

A lakás 2009-ben nyerte el mai formáját, prémium színvonalú belsőépítészeti koncepció alapján, ELEGÁNS amerikai stílusban készült.
Minden részletét a minőségi anyaghasználat, és kifinomult ízlésvilág jellemzi.

A szülői és a gyermek szekciók, a központi élettértől ELKÜLÖNÜLTEN kaptak helyet.

Az ingatlanban kényelmes méretű nappali, tágas konyha étkezővel, szülői hálószoba saját gardrób és fürdőkapcsolattal, vendég fürdő, 2 nagyméretű gyerekszoba saját fürdőkapcsolattal, valamint egy télikert található.
A nappali és a gyerekszobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek.

A lakás délnyugati tájolásának, és sok nagyméretű üvegfelületének köszönhetően egész nap benapozott, fényárban úszik.
A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a hűtést minden helyiségben DAIKIN hűtő-fűtő fan coil biztosítja.
A nappaliban a hangulatot egy GYÖNYŐRŰ francia épített kandalló fokozza.

A téli kertben található SAJÁT lifttel tudjuk megközelíteni az ingatlan földszintjén található 64 négyzetméter nagyságú MOZISZOBÁT, amely sok nagyméretű beépített szekrényének köszönhetően a gardrób funkciót is ellátja.

Ezen a szinten található egy szintén 2009-ben átalakított 65 négyzetméteres iroda, amelyet külön bejáraton tudunk megközelíteni.

A tulajdonos magas színvonalú belsőépítészeti koncepció alapján, ELEGÁNS spanyol stílusban alakíttatta át, a várnegyedben számos kiváló referenciával rendelkező belsőépítész cég kivitelezésében.

Minden bútor egyedileg készített, a szekrények ólomüveg berakása szentendrei iparművész munkája.
A falak minőségi faburkolatokat, angol tapéta fedést kaptak.

Jelenlegi helyiségei: TÁGAS előtér, irodahelyiség, tároló, fürdő+mosdó, de könnyedén újra lakássá alakítható.
A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a hűtést 2 db Samsung fan coil biztosítja.

A társasház kamera rendszerrel védett, az összes ingatlan rész riasztórendszerrel ellátott.

A gépjárművek parkolását, a társasház ZÁRT teremgarázsában található 3 db BEÁLLÓ biztosítja, ezek vételára 45.000.000 Ft.
Az ingatlanhoz tartozik egy 12 négyzetméteres tároló amely vételára 15.000.000 Ft

A vételár a mobiliák értékét tartalmazza.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a párját ritkító, a hazai ingatlanpiacon csak sokévente egyszer-egyszer felelhető KÜLÖNLEGESSÉG, várom megkeresését.

Komoly vételi szándék esetén a megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Az ingatlan alaprajza