Leírás

NAGYBEFEKTETŐK FIGYELEM!
EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!

Ha Ön „nagyban” gondolkodik, de nem mer belevágni egy felújításba, itt a lehetőség, amit tálcán kínálunk!

Salgótarján Zagyvarónai részén eladó egy teljes körűen, minőségi anyagokkal felújított, hatalmas épület!

Salgótarján Budapesttől mindössze egy órányira található. A lokáció kiváló, jó közlekedéssel.

Az épület három szinten összesen 1500 m² alapterületű.
Bármilyen vállalkozás céljára tökéletes választás lehet: legyen szó magániskoláról, óvodáról, bölcsődéről, magánkórházról vagy rendelőintézetről, lakodalmas házról, vendéglátóegységről – csak a képzelet szab határt!
A jelenlegi kialakítás minden szükséges szakhatósági előírásnak megfelel.


Elosztás:

- Pinceszint: jelenleg a gépészet és a mosókonyha található itt, de akár borospinceként is hasznosítható.

- Földszint: portaszolgálat, tantermek, lépcsőtér – az épület egyik legkülönlegesebb tere

- Emelet: 8 db apartman (szoba + fürdő + WC), irodák
(Az elrendezés a mellékelt alaprajz alapján megtekinthető.)


Műszaki állapot:

- Az épület teljes külső-belső felújításon esett át – kizárólag a teherhordó falak maradtak eredetiek.

- Tűzvédelmi rendszerrel és kiürítési tervvel rendelkezik.

- Világítás: automatikusan szakaszosan fel- és lekapcsolódik.

- Korszerű gázfűtés mellett alternatív fűtési lehetőségként kandallók is rendelkezésre állnak.

- Egyes apartmanok bútorozottak, ezek különleges és egyedi berendezése a vételár részét képezi.


Belső kialakítás részletesen:

- Válaszfalak: UW és CW 75 mm-es gipszkarton profilból, két rétegben (egyik réteg akusztikus/hangszigetelt).

- Párás helyiségekben impregnált, tűzveszélyes helyeken tűzgátló gipszkarton került beépítésre.

- 2300 m² gipszkarton, 1200 m² kőzetgyapot szigetelés a válaszfalakban, mennyezet szigetelése 50 mm-es kőzetgyapottal.

- Új aljzat: 10–12 cm vastagságban betonozva, repedésmentes műszálas bevonattal, 8 mm vastag laminált parketta + 3 mm Polifoam alátét.

- Hidegburkolatok a vizesblokkokban, üveg zuhanykabinok.

- Nyílászárók: rétegragasztott borovi fenyő, 4-16-4 Low-e Argon üvegezéssel.

- Teljes víz-, csatorna-, gázrendszer korszerűsítve, új csövezés.

- Fűtés: 2 db Immergas Pro 35 kW-os kazán, cascade vezérléssel és időjáráskövető rendszerrel. Radiátoros fűtés minden szinten, termosztatikus és beszabályozó szelepekkel.

- Hűtő-fűtő klímák, kandallók.

- Melegvíz: 300 literes Hajdu indirekt tároló elektromos pótfűtéssel, 2 db 150 literes villanybojler kiállás, cirkulációs vezeték kiépítve.

- Tűzivíz rendszer: szintenként 2 db fali tűzcsap.

- Szaniterek: Geberit és Grohe beépített rendszerek, Laufen és Alföldi kerámiák, Hansgrohe és Mofém csaptelepek.

- Külső vízvételi lehetőség: kerti csapok, téliesíthetők.


FONTOS: Az ár céges vásárlás esetén ennyi, magánszemélyek esetében az ár +ÁFA értendő.

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!
Megtekintésben rugalmasak vagyunk.
Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk!

Az ingatlan alaprajza