Leírás

Magán-tóparti birtok 13,5 hektáron teljes intimitás, saját ökoszisztéma, kész élmény

Képzeljen el egy helyet, ahol a naplemente a saját félhektáros, halakban gazdag taván tükröződik vissza, ahol az erdős-ligetes parkban madárdal a reggeli ébresztő, és ahol a világ zaja a kerítésen kívül marad. Ez a teljesen körbekerített, 13,5 hektáros privát birtok pontosan ezt az életérzést adja azonnal, kompromisszumok nélkül.

Miért különleges?

Privát tó ~0,5 ha horgászat, csónakázás, napozó-stégek hangulata, egyedülálló mikroklíma.
Parkosított, gondozott terület ligetes erdő, gyümölcsfák, pihenőpontok, beérett gyep; készre épített, karbantartott zöld.Teljes nyugalom és diszkréció körbekerített, díszkapun megközelíthető, kíváncsi tekintetek kizárva.
Önellátó vízrendszer több saját fúrt kút, automata öntözéshez ideális.
2020-as építés, kifogástalan állapot időtálló anyagok, gondos kivitelezés.
Rugalmas használat családi rezidencia + vendégfogadás, retreat, boutique vendégház, akár lovas- vagy wellness-birtok fejlesztés.

Épület-együttes

Két, lakhatásra alkalmas épület összesen: 285 m²
Főépület: napfényes nappali-étkező, fedett teraszok, hálók és vendégszoba saját fürdővel, mosókonyha kazánház.
Vendég/vendéglátó épület: két konyha, nagy ebédlő, vendégszoba saját fürdővel, több mellékhelyiség, hangulatos boltíves gang és fedett terasz.
Harmadik épület raktár/műhely: 180 m²
Üzemeltetéshez, eszközök és gépek/géppark tárolására kialakítva; műhelyként is kiválóan használható.

Műszaki / Közmű

Víz és villany az ingatlanban, csatorna nincs.Fűtés: faelgázosító kazán üzembiztos, költséghatékony.Riasztórendszer, gondozott belső úthálózat, több fedett kiülő/terasz.Telek és tájolás
Összterület: 134 927 m² (13,5 ha)
Tájolás: DNy, kiváló fényviszonyok, egész nap napfényes terek.
Külterületi, kúria jellegű birtok reprezentatív, mégis barátságos lépték.

Életmód, amihez illik

Az ingatlan egyszerre menedék és élményhelyszín: családi összejövetelek, baráti hétvégék, csendes alkotói elvonulás vagy üzleti retreat a tópart, a fedett teraszok és a parkos környezet mindehhez természetes díszletet adnak. A fővároshoz is jól elérhető, így hétvégi rezidenciának és állandó otthonnak is ideális választás.

Az ingatlan alaprajza