Leírás

*****Prémium életérzés Budapesttől 15 percre*****


2015-ben épült, majd 2022-ben műszakilag és esztétikailag mindenre kiterjedően felújított, 291 m²-es, igényesen megtervezett családi ház. Az épület egy 889 m²-es telken, Szentendrén, Pismányban található.

Az ingatlan 6 tágas szobával, gardróbbal, étkezővel, modern konyhával, mosókonyhával, 2 fürdőszobával és összesen 4 WC-vel rendelkezik, melyek közül 2 külön helyiségben található.

A prémium életérzést a 75 m²-es, üvegkorlátos körpanorámás terasz, jakuzzi, padlófűtés, 5 inverteres klímaberendezés, elektromos redőnyök, fűtött gépkocsi-beálló, valamint a kétállásos garázs biztosítja. A biztonságról riasztó- és 360 fokos kamerarendszer gondoskodik.

Öntözőrendszerrel ellátott 889 m²-es telek, ami igény szerint kibővíthető 1199 m²-re. Örökzöldekkel parkosított intim kert, holland pázsit, mészkő járólapok, 5 személyes Wellis jacuzzi biztosítja a felfrissülő pihenést.

Az ingatlan háromszintes, összesen 291 m² hasznos alapterülettel, melyből a pince- és garázsszint 101 m², a földszint 111 m², míg az emelet 78 m².

A földszinten egy 24 m²-es, az emeleten pedig egy 51 m²-es egybefüggő, üvegkorlátos terasz található. A 2022-ben kialakított belső térben egy hatalmas nappalit, négy hálószobát, egy gardróbszobát, külön konyhát és étkezőt, továbbá két fürdőszobát illetve két különálló WC/mosdót találunk. A garázsszinten mosókonyha, gépészti helyiség, tároló/szoba, valamint előszoba kapott helyet. Ezen a szinten található az egyik külön mosdó is.

Az épület kiváló hőszigetelését 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat és 20 cm-es grafitos szigetelés biztosítja, míg a megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat teszi teljessé, mely szintén 2022-ben került felújításra.

Az emeleti szinten egy 51 m²-es,örök körpanorámás egybefüggő terasz került kialakításra. A terasz elérhető az ezen a szinten található, mindhárom hálószobából (21 m² + 18 m² + 16 m²) egyaránt.
Itt kapott helyet egy tágas fürdőszoba is. (kád + zuhanyzó + WC + szennyesledobó, mely a garázsszinten lévő mosókonyhába érkezik. Ez a ledobó használható a gardróbszobából is)

Ezen a szinten található a 24 m²-es egybefüggő panorámás terasz, mely közvetlen kapcsolattal nyílik a 32 m²-es nappaliból és a 29 m²-es konyha-étkezőből. A nappaliból a közlekedőn át jutunk el a 9 m²-es gardróbszobába, valamint a hálószobába, mely privát bejáratú fürdőszobával (zuhanyzó + WC) kialakított. Innen kilépve az előszobából nyílik a különálló vendég WC a bejárat mellett.

A garázs szinten található az elektromos duplakapus, többállásos garázs, a szennyesledobóval felszerelt mosókonyha, diszkréten elrejtett gépészeti helyiség, külön tárolóhelyiség, ami akár wellnessrészleg, fitneszterem, hobbi- vagy játékszoba céljára is átalakítható.

Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban kényelmesen elérhető.

Szentendre Pismány városrészét elsősorban csendes, zöldövezeti környezete és panorámás fekvése teszi vonzóvá. A környék kiváló választás családoknak illetve csendre, nyugalomra vágyóknak, hiszen erdők, kirándulóhelyek, valamint a Szentendrei-Dunaág is a közelben található.

Autóval Budapest 15-20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan alaprajza