Leírás

Szekszárdi Önfenntartó Luxus Birtok Szőlővel, mely Befektetésnek és Otthonnak Egyaránt Tökéletes

Vissza a természethez - Kompromisszumok nélküli modern luxus és vidéki idill Szekszárd szélén
A páratlan befektetési lehetőség luxus wellness birtok, vendégház vagy ökoturisztikai villa céljára is tökéletes választás

Egy különleges hely Szekszárdon, ahol a modern luxus, a természet közelsége és az üzleti lehetőség egyszerre válik valóra. Az eladó birtok ideális választás mindazoknak, akik prémium színvonalú vidéki életet keresnek, illetve azoknak is, akik vendégházként, turisztikai célra vagy luxus bérbeadásra keresnek azonnal hasznosítható befektetést.


Kiváló befektetési lehetőség prémium turisztikai célra

Ez a 4770 m²-es parkosított telek benne egy 270 m²-es lakótérrel, saját fürdésre alkalmas természetes tóval, wellness-részleggel, kemencés grill terasszal, borospincével és külön bejáratú tetőtéri lakrésszel tökéletes vendégháznak, boutique szállásnak, elvonuló helynek vagy többgenerációs otthonnak.

A 1700 m²-es szőlőterület (művelés alól kivonva) lehetőséget kínál saját borászat vagy agrárprojekt indítására, illetve bővíthető más célra is.

A külön tetőtéri lakrész saját konyhával, fürdővel és külön közművel ellátott, ideális vendégek vagy személyzet számára. A wellness-részleg (finnszauna és jakuzzi), valamint a tóparti fedett, téliesíthető terasz kiváló helyszíne lehet borvacsoráknak, rendezvényeknek, céges retreat-eknek.


Önfenntartó élet luxus kivitelben

A birtok szinte teljesen önellátó: a villamos energiát 15,4 kW-os napelempark biztosítja, a melegvizet 5 db napkollektor segíti, a hőszivattyúval működő fűtés és mennyezeti hűtés pedig szobánként szabályozható és távolról is vezérelhető. A biológiai szennyvízkezelés és az ivóvíz-minőségű saját kút minimális rezsiköltséget garantálnak.

A természetes, vegyszermentes fürdőtó biológiai szűréssel működik, legnagyobb mélysége 1,65 m nemcsak gyönyörű látványelem, hanem valódi élményforrás. A tó minden szobából megközelíthető, a partján körbesétálható, a nyugalom teljes szabadságát nyújtja.

A kert szíve egy 20 m²-es üvegház, amely alkalmas saját zöldség-gyümölcs termesztésre is.


Kiváló felszereltség, maximális kényelem

A ház minden részlete prémium minőséget képvisel: háromrétegű üvegezés, elektromos redőnyök, központi porszívó, mozgásérzékelős világítás, 3 kandalló, kamerarendszer, digitális biztonsági megoldások.

A földszint teljesen akadálymentesített nincsenek küszöbök, a fürdők kerekesszékkel is használhatók. A borospince külön hangulatot ad az épületnek, alkalmas borkóstolókhoz, tároláshoz, de akár privát klubhelyiségként is funkcionálhat.


Kiváló elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség

Szekszárd város szélén, gyönyörű zöld környezetben található, mégis Budapesttől 90 perc alatt, Pakstól 25 perc alatt elérhető autópályán.

A környék turisztikai látnivalói borvidék, kirándulóhelyek, vízi sport lehetőségek növelik az ingatlan értékét akár kiadásra, akár életvitelszerű használatra.

Ez a szekszárdi luxusbirtok a nyugodt vidéki élet, az intelligens otthon és a befektetési lehetőség tökéletes ötvözete.

Legyen szó prémium vendégházról, természetközeli életről vagy hosszú távú jövedelmező befektetésről, itt minden lehetőség nyitva áll!

Az ingatlan alaprajza