Leírás

Egyedi, jelenleg is jól prosperáló üzleti épület-együttest kínálunk megvásárlásra Sopron belvárosától pár perces sétára, kitűnően megközelíthető, központi helyen.

Az ingatlan jelenleg három részből áll, melyek jól elhatárolhatóak, de akár össze is kapcsolhatóak.
Az utcafronti klasszicista műemlék épület 1810-ben épült, bruttó 630 m2-es, két szintes, részben alápincézett. Itt jelenleg egy 11 szobás, igényes boutique hotel működik wellness részleggel, állapota kitűnő, semmilyen felújítási, vagy karbantartási munkát nem igényel.
Az udvari oldalszárny és keresztszárny stílusában igazodik a klasszicista főépülethez. A 'C' alakban elhelyezkedő épületegyüttes egy tágas, gyönyörű udvart fog közre. A keresztszárnyban jelenleg iroda és raktár, az oldalszárnyban szolgálati lakások kaptak helyet. A hasznosítás bérbeadás útján történik.

FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ-ÖTLETEK:
1. Szálláshely & Irodaház - a jelenleg működő boutique hotel tovább üzemeltetésével és az udvari épületszárnyak korszerű, a jelen kor igényeit kiszolgáló irodaházzá alakításával.
2. Irodaház / Cégközpont - a teljes épületegyüttes átalakítása irodaházzá, cégközponttá, raktárakkal és közösségi terekkel.
3. Egészségközpont - az ingatlan privát klinikává/egészségközponttá alakítása a határ közelsége miatt megalapozott.
4. Idősotthon.

Az épület adatai:
Főépület (műemlék): nettó 465 m2
Oldalszárny 2 db belső kétszintes lakással: 90+87 m2= 177 m2
Keresztszárny irodákkal, raktárral, műhellyel: 320 m2
Terület összesen: 962 m2
Telek méret: 1345 m2
Kérem, bővebb információkért vegye fel velem a kapcsolatot!

Az ingatlan alaprajza