Leírás

Luxus Birtok Nagykovácsipusztán - Pompázó Élet Budapest Szomszédságában

Csodálatosan festői környezetben, a Pest megyei Pomáz város egyik legszebb és legnyugatra fekvő részén, a középkori hangulatot idéző Nagykovácsipuszta városrészében található ez a páratlan lehetőségeket kínáló birtok.
A település történelmében Kovácsi néven ismert, királyi kovácsok otthona volt a középkorban.
A 9412 m2-es területen található birtok, ideális választás mindazoknak, akik egy különleges otthont keresnek, történelmi múlttal és modern kényelemmel ötvözve.
Az ingatlan külterületen található, mindössze 12 km-re Budapest határától, közvetlenül főútról megközelíthető.

A telekről néhány szó:
Az összesen 9412 m2 területű kivett építési terület Pomáz külterületén terül el.
Övezeti besorolás (Ksr-4):
Szabadon álló beépítési mód
Legnagyobb beépítettség terepszint felett és alatt is 20%
Legnagyobb építménymagasság 8,0 m
Legkisebb zöldfelületi arány 40%
A beépíthetőség jelenleg 20% (1882 m2), amiből csak 724 m2 van kihasználva. Tehát még további 1158 m2-en lehetőség van épületek létrehozására, ahol az építmény magassága akár 8 m is lehet.

Közművek:
Villany ellátás a telephez tartozó transzformátorról
Vízellátás 136 m mély kútból, saját szennyvíz tisztítóval
A parkosított telken egy kb. 2000 m2-es, 2-5 m mély halastó, valamint 11x4,2 m-es fedett medence és jakuzzi található. Továbbá 6 állásos fedett gépkocsi tároló, 16 állásos szilárd burkolatú parkoló, díszburkolatú sétautak, és kiépített automata locsolórendszer is rendelkezésre áll.

Az ingatlanon található épületek összesen 724 m2 alapterületűek.
Fő épület:
2 szintes, 802,2 nm nettó alapterülettel
5 különálló lakás
Korszerű műszaki tartalom, melyek 2011-ben épültek

Kétrétegű, 70 cm vastag falak, szigeteléssel

Koporsó födém, szibériai vörösfenyő egyedi gyártású külső nyílászárók

Lakások:
Főlakás: 369 nm, 8 m belmagasság, 8 hálószoba, 7,5 fürdőszoba, spájz, mosókonyha, terasz, gardrób
2-5. lakások: 98,3 - 105,3 nm, nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba

Gépészet:
Modern, 2 éve telepített hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás
Megújuló energia:
24 KWh napelem rendszer (éves szaldó elszámolással), telepítési folyamatban
Fal és mennyezet klímatizálás és fűtés
Központi porszívó rendszer, kandallók minden lakásban
Master fürdőszobák és jakuzzival
Konyhában Siemens konyhagépek, toszkán nyílt tűztér, egyedi konyhabútor, gránit munkapultok

Ez a birtok mindent magában foglal egy luxusotthon számára, ahol a kényelem és a természet összetalálkozik.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, és vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és a megtekintésért!

Az ingatlan alaprajza