Leírás

Természetgyógyászati központnak, panziónak, többgenerációs családi háznak alkalmas épület eladó Nőtincsen.
Befektetés, vállalkozás, vagy kétgenerációs családi ház Nógrád megyében.

Nógrádi dombok között, Váctól 17 km-re, horgásztó és családi programokat nyújtó élménypark közelében eladó egy kb. 35 fő elszállásolására alkalmas tornácos kis panzió, vendégház, ami a turisztikai hasznosítás mellett akár természetgyógyászati központnak is alkalmas.
A mindent igényt kielégítő panzió 2010-ben épült.
Földszintjén és tetőterében 4-4 nagy családi szoba lett kialakítva a gyermekekkel érkező családok, vagy nagyobb csoportok kényelmes elszállásolásáért. A szobák fürdőszobásak, de a nagyobb létszám ellátása érdekében külön vizesblokkok is ki lettek alakítva mindkét szinten.

Fagerendás födém, hagyományos, fatüzelésű teatűzhelyek, cserépkályha, eredeti, kézzel festett, helyi népművészeti és ősmagyar népi mintákkal díszített fa bútorok, helyileg előállított kerámia-lámpák, a tornác faragott oszlopai, autentikus környezetet teremtenek az idelátogatóknak.
A tetőtérben a 62 nm méretű közösségi tér a hűvösebb napokra, estékre alkalmas helyet biztosít a gyerekes családok benti programjaihoz is.
Az udvaron kapott helyet a nyári konyha, amely nagyobb társaságokat, esküvőket és céges rendezvényeket is ki tud szolgálni.
Ebben a melléképületben található a 4-6 főre alkalmas méretű finn szauna, zuhanyzóval, előterében a jacuzzi.
A kertben szaletlik és bográcsozó, kemence és tűzhely szolgálják a szabadtéri programokat.
Az épület állapota kifogástalan, épületgépészeti műszaki színvonala a mai elvárásoknak messzemenően megfelel. A fűtésre és melegvíz ellátásra gázkazán, 100 kw-os faelgázosító kazán és 6 kw-os, 10 kw-ra bővíthető napelemrendszer lett kiépítve. A szobákban villany falifűtőtestek, norvég NOBO panelek vannak felszerelve. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, minősítése B.
Az épület aszfaltos útról közelíthető meg, az udvari beállón 16-20 gépkocsinak van hely.
A terület falusi lakóövezet, 30 %-os beépítéssel, így 2338 nm telken a bővítésre még közel 140 nm lehetőség van.
Turisztikailag frekventált területen fekszik, panzióként való további hasznosítása is jövedelmező befektetés, de alkalmas kétgenerációs családi háznak is, más profilú vállalkozásnak. A területen engedélyezett az állattartás, így önellátási célú gazdálkodás is folytatható.
Falusi CSOK-ra alkamas.
Jelenleg a családi cég tulajdonában van, a tulajdoni lap szerint jogilag rendezett, tehermentes az ingatlan. Jelenlegi funkciójához tökéletesen felszerelt.

Irányár 320.000.000,-
Remek befektetési lehetőség!
Többféle hasznosítás lehetséges, így alkalmas természetgyógyászati központnak is, életminőség-javító egészségügyi szolgáltatásokra, meditációs, vagy jóga foglalkozásokra akár szállás lehetőséggel a nyolc különálló helyiségben.
Szomszédságában egy Alpakafarm található, ahol terápiás foglalkozásokat lehet folytatni.
Tízpercnyi sétára található egy horgásztó, festői környezettel, népszerű kirándulóhely.
Gyönyörű vidék, jó levegő.

Az ingatlan cég részére való megvásárlása a hatályos Áfa törvény szerint adóköteles (+Áfa). Az ingóságok megegyezés tárgyát képezik.

Érdemes megnéznie, ha Ön befektető, vagy turisztikában érdekelt vállalkozó, vagy természetgyógyászattal, rekreációval foglalkozik és bentlakásos lehetőséget keres.

Az ingatlan alaprajza