Leírás

Herceghalmon, 4008 négyzetméter területű szeparált telken, egyszintes, minőségi, exkluzív otthont kínálunk megvételre!

A budapesti agglomeráció ezen települése autóval (M1-es autópálya, 1-es főút) könnyen elérhető. Az ingatlan családi házas környezetben helyezkedik el, aszfaltozott úton közelíthető meg.

Az összközműves, sík, szabálytalan sokszög alakú telekre 2011-ben épült a szabadon álló, földszintes, alápincézett családi ház. Az épület szigetelt, tégla falazattal, beton födémmel és cserép héjalással rendelkezik. Nyílászárói modern, vörösfenyőből egyedileg gyártott, hőszigetelt üvegezésűek.

Fűtését és meleg víz ellátását Viessmann gázkazán látja el, radiátor és padlófűtés hőleadókkal, kiegészítve kandallóval és elektromos panelekkel. Kiépítésre került a napkollektorok csatlakoztatására szolgáló rendszer.
Az üvegtéglás megoldások és a rengetek nagy nyílászáró természetes fénnyel biztosítják az ingatlan jó megvilágítását. Minden szobában egyedi hangrendszer, ill. központi porszívó van kiépítve, de a riasztó rendszer is be van kötve a távfelügyelethez.

Az egyedi kialakítású és stílusú ház neves építész munkáját dicséri, aki a magas minőséget, a praktikumot, a tágas, jól élhető terek kialakítását tartotta szem előtt. Figyelembe véve a megrendelő extra igényeit, mely kiterjedt a nappali és wellness szekció összenyithatóságára, de figyelt arra is, hogy a szülői és a gyermek/vendég szekciók jól elkülönüljenek egymástól.

A nappali, gardrób és közlekedő helyiségekben teak parketta, a konyhában és fürdőkben Noce márványburkolat, a medencetér és az alagsori szint burkolata Solhoffeni mészkő. A teraszok brazil kvarcit burkolatot kaptak.

A 247 négyzetméter lakótér egy szinten helyezkedik el, központjában a nappali-étkező-konyhával, attól jobbra és balra a háló szekciók, 2-2 szobával és 1+2 fürdőszobával.

A nappalihoz szervesen kapcsolódó 83 négyzetméteres wellness részleg speciális légtechnikájának köszönhetően (Calorex Variheat AV 600), azonos páratartalmú levegőt biztosít az uszodatérben, mint a nappaliban, mely nagyon komfortos a lakók számára. A fűthető úszómedence (napkollektor rendszerre kötve) mellett finn szauna, zuhanyzó, mosdó áll a lakók rendelkezésére. A medence tisztító rendszere, ellenáramoltatója és fényterápiás világítása szálloda-szintű.

A ház 193 négyzetméter területű pince szintjén, a -1-en kerültek kialakításra a tárolók, a kazánház, WC, egy kondizásra alkalmas terület, valamint a dupla garázs, melynek speciális, oldal irányba szekcionált kapuja van, előtte a feljáró automata hó- és fagy érzékelővel ellátott.

A ház körül, több irányba tájolt, fedett teraszok kerültek kiépítésre, a teljes területük 80 négyzetméter, térkővel ellátott, mindegyik kertkapcsolatos. Parkosított, rendezett kert öleli körül a házat, benne egy hangulatos öntisztuló, fürdésre alkalmas tóval, rajta lebegő stéggel, csobogóval, ötletes kerti világítással és öntözőrendszerrel.

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadás megegyezés szerint. A két külön bejáratnak köszönhetően kiváló több generáció együttélésére, de az adottságait tekintve cégközpontnak is kiváló, mivel intim, szomszédoktól mentes, jól tagolható és egyszerű megközelíteni.

További információért, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Az ingatlan alaprajza