Leírás

BALATONI ÉLETMINŐSÉG FELSŐFOKON EXKLUZÍV PRÉMIUM VILLA GYENESDIÁSON, A++ ENERGIAHATÉKONYSÁG

Gyenesdiás egyik legkedveltebb, erdőközeli részén kínálunk megvételre egy 2021-ben saját részre épített, kivételes minőségű családi villát. Az ingatlan a prémium anyaghasználatot, a legmodernebb energetikai megoldásokat és az időtálló építészeti stílust ötvözi egy olyan otthonban, amely méretében, műszaki tartalmában és életminőségében is kiemelkedik a balatoni kínálatból.

A természetes tölgyfa felületek, a prémium olasz burkolatok, az egyedi gyártású beépített bútorok, a mészkő kandalló és a gondosan kialakított életterek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek. Miközben a ház a luxusotthonok minden kényelmét biztosítja, fenntartása kategóriájában szinte egyedülállóan gazdaságos: a 10 kW-os napelemes rendszernek, a svéd NIBE hőszivattyúnak és az A++ energetikai megoldásoknak köszönhetően a teljes háztartás energiafelhasználása rendkívül alacsony.

FŐBB PARAMÉTEREK
315 m² nettó lakótér
több mint 400 m² összterület
820 m²-es parkosított telek
103 m² terasz
6 hálószoba + 2 nappali
dupla garázs elektromos Hörmann kapuval
A++ energetikai besorolás

A három szinten kialakított otthon ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve azok számára, akik a Balaton közelében keresnek tágas, kompromisszummentes otthont.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
A ház energetikai rendszere a fenntarthatóság és a komfort tökéletes egyensúlyát képviseli:
10 kW-os Canadian Solar napelemes rendszer
svéd NIBE levegő-víz hőszivattyú
padló- és mennyezeti fűtés-hűtés
H tarifa
háromfázisú áramellátás
központi vízlágyító és víztisztító rendszer
riasztórendszer
elektromos alumínium redőnyök
háromrétegű fa nyílászárók

A teljes éves energiafelhasználás beleértve a fűtést, hűtést, melegvíz-előállítást, háztartási gépeket és akár az elektromos autó töltését is rendkívül kedvező költséggel biztosítható.

MINŐSÉG MINDEN RÉSZLETBEN
A belső terek kialakításánál kizárólag magas minőségű, időtálló anyagokat alkalmaztak:
tölgyfa parketta valamennyi lakótérben
egyedi gyártású tölgyfa konyhabútor és beépített bútorok
prémium olasz burkolatok
Grohe szaniterek
mészkő kandalló és teraszburkolatok
természetes bazaltkő homlokzati elemek

A teljesen felszerelt konyha, a tágas nappali-étkező, valamint a több különálló lakótér kényelmes családi életet és reprezentatív vendégfogadást egyaránt lehetővé tesz.

KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLETTEREK
A gondosan kialakított kert egyszerre esztétikus és praktikus.
nyári konyha
kemence és beépített faszenes grill
automata öntözőrendszer
7 m³-es esővízgyűjtő rendszer
magaságyások, gyümölcsfák, virágoskert
játszótér
kerti tároló

A telek adottságai medence kialakítására is lehetőséget biztosítanak, amelyhez előzetes tervek rendelkezésre állnak.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Gyenesdiás egyik legkedveltebb, új építésű házakkal körülvett részén található, erdőközeli környezetben.
Balaton-part kb. 10 perc
iskola 5 perc sétára
bevásárlási lehetőségek a közelben
Keszthely néhány perc autóval
erdei túraútvonalak és a Nagymező játszótér gyalogosan is elérhetők

TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON ÉS BEFEKTETÉS EGYBEN
Az átgondolt alaprajznak és a jól elkülöníthető lakótereknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, otthoni munkavégzésre vagy akár prémium kategóriás vendégház, apartman kialakítására is.

Egy ritka lehetőség a Balaton közelében: prémium minőség, kiemelkedő műszaki tartalom, minimális fenntartási költségek és időtálló érték egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan alaprajza