Leírás

Mediterrán stílusú, igényesen kivitelezett és berendezett 2 szintes családi ház Göd Dunához közeli, lakó-pihenő övezetében!

Az 1163 m2-es telken lévő, gondozott kerttel, örökzöldekkel, fákkal, medencével ölelt, 426 m2-es, 7 szobás ház 2013-ban nyerte el jelenlegi formáját. A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás, melyhez magas minőségű kivitelezés társult.

A déli fekvésű, körbe napozott ház a telek utcától hátrébb eső részén található, földszinti, emeleti helyiségei, teraszai a szemnek gyönyörködtető hatalmas, ápolt kertre, a 12 méter hosszú medencére tájoltak. A telek fekvése, az épület elhelyezése kapcsán mind a kert, mind a ház tökéletes privát szférát nyújt az itt lakók számára!

A közel 310 m2-es földszinti részből 100 m2 az árkádos, fedett terasz, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a 91 m2-es nappali-étkező, a 20 m2-es konyha és a kert, a fűthető medence között, kiváló színtereket nyújtva a társasági, családi élet számára. A hatalmas nappali-étkezőt a kényelem, a jól megválasztott, színek, formák, anyagok jellemzik. A konyha sütő-főző szigettel, Miele konyhagépekkel, nagy felületű gránit pultokkal felszerelt. Északi oldala felé háztartási, gépészeti (kazán) helyiségek és egy 26 m2-es fitness terem van, mely akár szobaként, irodaként is használható,.

A 190 m2-es emeleti szintre a nappali-étkezőből jutunk fel, kényelmes falépcsőn. 154 m2-es, 2,50-es belmagasságú lakótér és 2 db nyitott terasz található itt, melyek a tágas közlekedő által szeparáltak. A déli oldal 32 m2-es, akár ketté is választható szobájához 18 m2-es, gyönyörű panorámás terasz, míg a nyugati oldal 23 m2-es szobájához gardrób is kapcsolódik. A lépcsőfeljárótól balra egy 27 m2-es, minden kényelemmel (masszázs kád, zuhany, 2 állásos mosdó, elektromos szauna) felszerelt fürdőszoba kapott helyet, de a keleti oldalon is van még egy 10 m-es fürdő, a mellette lévő 19 és 10 m2-es szobák igényeinek kielégítése céljából. A közlekedőből közvetlenül tudunk kijutni az északi/keleti oldalon lévő 19 m2-es teraszra.

A 38-as külső tégla falaknak, monolit vasbeton födémszerkezetnek, a külső, belső hőszigeteléseknek, a nyílászáróknak, tömör fa beltéri ajtóknak, árkádos terasz kialakításnak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű, amelyet teljessé a légkondicionált helyiségek biztosítanak. Az ingatlan melegét korszerű szabályozással ellátott fűtési rendszer szolgáltatja, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátorokkal. A 60 m3-es, vízgépészettel ellátott medence igény szerint fűthető a kazán által. A garázsban nagy teljesítményű elektromos csatlakozó van kiépítve elektromos autó töltéséhez. A ház biztonságát távfelügyelethez bekötött riasztó garantálja. A gondozott növényzet öntözését automata locsolórendszer biztosítja. A kertben található még egy praktikus faház a kerti szerszámok tárolására, valamint egy fűthető üvegház is.
Az ingatlan a meglévő bútorozottsággal, felszereltséggel eladó.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, úgy szeretnének élni, mintha minden nap nyaralnának, hiszen a Duna part pár lépés. Az M2-es autópálya 10 percen belül megközelíthető, ahonnan Budapest belvárosa 20 perc.

Ha felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Az ingatlan alaprajza