Leírás

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE !
Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.
Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
PINCE SZINT:
- Dupla állásos garázs
- Tároló
- Gépészeti helyiség
- Mosókonyha
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince
- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET:
- Jó méretű előszoba
- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal
- 2 szoba
- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák
- Vízlágyító berendezés
- Elektromos kapu
- Elektromos autótöltő előkészítés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés
- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal
- H- tarifás mérőszekrény kialakítás
- Minden helyiségben padlófűtés
- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve
- Riasztó és kamera előkészítése
- Szaniterek
- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )
- Beltéri ajtók (150 000 Ft /db)
- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Az ingatlan alaprajza