Leírás

EXKLUZÍV PANORÁMÁS VILLA ÉRDEN – TERMÉSZETKÖZELI LUXUS MAGÁNTÓVAL ÉS EGYEDI TEREKKEL

Érd egyik legkedveltebb, elegáns részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 630 m²-es villát, amely egy több mint 2000 m²-es, gondosan parkosított telken fekszik. A birtok közepén elterülő dísztó–halastó és a környező növényzet igazi privát oázist teremtenek, ahol a természet csendje találkozik a modern kényelemmel.

A ház 1997-ben épült, de műszaki megújulása már megkezdődött – új közműhálózattal, nyílászárókkal és megerősített tetőszerkezettel. A tulajdonos az épületet olyan alapossággal kezdte felújítani, hogy a jövőbeli tulajdonos akár további 200 m²-rel is bővítheti az életteret, a meglévő szerkezeti adottságoknak köszönhetően.

Térszervezés és hangulat:
A villa három szintje logikusan elkülöníti a közösségi, a pihenő- és a wellness funkciókat. A terek tágasak, természetes fényben úsznak, és minden részletük az elegáns, mégis otthonos életérzést szolgálja.
* Alsó szint: a kikapcsolódás szintje – fitneszterem, mozi, borospince, szauna, tárolók és a gépészeti helyiség mellett külön gondnoki lakrész és garázs kapott helyet.
* Földszint: reprezentatív előtér, nagyvonalú nappali panorámás teraszkapcsolattal, dolgozószoba, hálószoba gardróbbal és saját fürdővel, továbbá konyha-étkező, amelyet külön reggelizőterasz egészít ki.
* Emelet: a privát élettér, három hálószobával, saját fürdőkkel, köztük a szülői lakrész erkéllyel és kilátással a kertre és a tóra.

A házban összesen 6 hálószoba, 4 fürdőszoba és 6 mellékhelyiség található.

Környezet és elhelyezkedés:
A villa egy csendes, biztonságos utcában található, Érd egyik legnívósabb negyedében. Az infrastruktúra kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. Budapest alig 10 percre, a Balaton pedig kevesebb mint egy óra távolságra van.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül szeretnék megvalósítani álmaik otthonát – egy időtálló, karakteres épületben, varázslatos természeti környezetben.
Keressen bizalommal a részletes információkért és a megtekintés egyeztetéséért.

Az ingatlan alaprajza