Leírás

A csend luxusa: Eladó erdei kúria és lovasbirtok Debrecen vonzáskörzetében

Léteznek olyan kivételes helyek a világban, amelyek már a kovácsoltvas kapun belépve lelassítják az időt, és megváltoztatják a belső ritmust. Debrecen lüktető gazdasági központjától diszkrét távolságban, a Hajdúsági Tájvédelmi Körzet festői ölelésében várja új tulajdonosát ez a páratlan, közel 15 000 négyzetméteres erdei birtok. Ez az ingatlan a nemzetközi ingatlanpiacon hódító 'Quiet Luxury' (csendes luxus) és a 'Modern Rustic Elegance' trendek tökéletes hazai megtestesítője.

Az épület narratívája: Történelem és modernitás
A birtok mértani és szellemi központjában egy eredetileg 1923-ban épült, egykori tanyasi iskolaként funkcionáló rezidencia áll. Az épületet a jelenlegi tulajdonosok kompromisszumok nélkül, a rusztikus bájt megőrizve alakították át egy közel 500 négyzetméteres (460 nm hasznos élettér) modern rezidenciává.

Zseniális térszervezés két szinten
A belső architektúra mesterien szolgálja ki a reprezentatív társasági élet és a privát elvonulás igényeit is:

Földszint A közösségi élettér: A fókuszpont a lenyűgöző, 80 négyzetméteres, monumentális belmagasságú szalon, melyet egy masszív épített kandalló és antik enteriőr ural. Ehhez kapcsolódik a hatalmas üvegfelületekkel határolt télikert, valamint három külön bejáratú, tágas szoba és egy praktikus, stílushű cottage-stílusú konyha.

Emelet A privát rezidencia: A felső szinten egy fényárban úszó galéria és társalgó köti össze a tereket. Itt 6 hangulatos, egyedi atmoszférájú vendégszoba található, melyeket 3 praktikus kialakítású fürdőszoba szolgál ki. Az elrendezés akár 25-30 fő kényelmes vendégül látását is lehetővé teszi.

Lovas életmód és önellátó ökoszisztéma
A birtok nem csupán egy otthon, hanem egy professzionálisan felszerelt lovasbirtok és önfenntartó gazdaság:

Equestrian infrastruktúra
100 nm-es, prémium istálló fakockás burkolattal és két nagyméretű boksszal, melyhez közel 1 hektáros, karámozott rét csatlakozik.

Kültéri reprezentáció
5000 nm-es, kerítéssel védett belső őspark évszázados tölgyfákkal, 30 fős kemencés filagóriával és beépített szaunával.

Autonómia
Saját vízellátás bőséges hozamú kutakból (igény esetén mélyfúrású kúttal és víztisztítóval ivóvíz-minőségig fejleszthető), kettős fűtési rendszer és bővíthető elektromos kapacitás.

Befektetési potenciál
A közvetlenül az Országos Kéktúra útvonalához csatlakozó birtok regisztrált magánszálláshely státusszal bír. Elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás boutique hotel, holisztikus elvonulási központ, magánklinika vagy vállalati stratégiai retreat céljára.

Műszaki és lokációs összefoglaló
Típus: Erdei kúria, lovasbirtok, generációs rezidencia.
Helyszín: Debrecen agglomeráció (Halápi erdő/Erdőspuszták).
Telekterület: 14 870 nm (1,5 hektár).
Hasznos alapterület: 460 nm.
Szobaszám: 9 szoba (3 földszint + 6 emelet).
Kiegészítő épületek: 70 nm-es gondnoki ház, 100 nm-es istálló.
Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kamerarendszer, riasztó.

A diszkrét értékesítési folyamat részleteiért, a teljes műszaki dokumentációért és a privát bemutató egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Az ingatlan alaprajza