Leírás

Csömör Középhegyen luxus kivitelű, panorámás ingatlan!

Az ingatlan két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakásból áll, így ideális két generáció számára; parkosított, öntözőrendszeres kerttel, medencével és valódi dupla garázzsal rendelkezik.

A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a prémium műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget biztosít, miközben a csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet és a budapesti panoráma különleges életminőséget nyújt.


A házról
Csömör Középhegy városrészének egyik legkedveltebb, forgalomtól mentes, csendes részén, térkővel burkolt magánútról megközelíthető, privát útszakasszal rendelkező, 2021-ben épült, újszerű állapotú, luxus kivitelű, egyedi tervezésű otthont kínálunk megvételre.

Az ingatlan kifejezetten két generáció harmonikus együttélésére készült: a házban két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakás található. Mindkét lakrészhez saját, egymástól elszeparált kert és terasz tartozik, átjárás nélkül.

A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból, nagy hálószobából, gardróbból, kádas fürdőszobából, külön WC-ből és beépített bútoros előszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kertre. A bejárat mellett 2 autó számára biztosított parkolás.

A nagyobb lakrész saját személyi és autós kapuval rendelkezik. A valóban dupla garázsból közvetlen bejárat vezet a lakószintre; a garázsban két nagy autó mellett motorok, kerékpárok és egyéb eszközök is kényelmesen elférnek. A szinteltolásos kialakítás biztosítja, hogy a felnőttek és gyermekek életterei elkülönüljenek. A nagy amerikai konyhás nappali a közel 30 m²-es, panorámás, fedett pergolával ellátott terasszal szinte egybenyitható a nagyméretű tolóajtóknak köszönhetően.

A kert parkosított, dísznövényekkel telepített, több szinten kialakított, medencével és külön pihenőzónákkal. A ház dokumentált, osztályon felüli minőségben épült, belsőépítész és lakberendező tervei alapján; a kivitelezés minden fázisa fotókkal rögzített.

Az épület 3 szintes, panorámás kilátással rendelkezik Budapest, a Budai hegyek, sőt tiszta időben a Mátra irányába is. Pince is tartozik hozzá. Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés esetén rövid időn belül megoldható, megtekintése előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges.

A műszaki tartalomról
A ház a 2021-ben elérhető legmagasabb szintű műszaki felszereltséget kapta.

Főbb műszaki jellemzők:
Stiebel hőszivattyús rendszer, okosotthon vezérléssel
mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés
lakrészenként, a nagyobb lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet
grafitos EPS 20 cm szigetelés
energetikai besorolás: A+, energiahatékony kivitel
közös víz- és csatornahálózat
a kisebb lakás külön villanyórán működik, a hőszivattyú energiaellátása az 1. lakás órájáról történik
Atenád gyártmányú, zsaluziával ellátott nyílászárók
16 kamerás biztonsági rendszer folyamatos rögzítéssel
saját fúrt kút víztisztítóval, bevizsgált ivóvíz minőségű vízzel a kerthez
fűtött lehajtójú garázs csapadékvíz-elvezetéssel
matt, edzett üveg kerítés a privát kert érdekében
légkondicionálás: mennyezeti hűtés-fűtés
fürdő és WC: külön és egyben is kialakítva

Az egyedi gyártású, teljesen gépesített konyhabútor étkezőpulttal és bőséges tárolóval a belső térhez illesztett, prémium anyagokból készült.

Az infrastruktúráról
A környék infrastruktúrája kiváló. Közértek és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek találhatók.
Közlekedés szempontjából ideális: autóval 2025 perc Budapest belvárosa, az M0-s autóút 5 perc alatt elérhető.

A településről, Csömörről
Csömör Középhegy városrésze az egyik legkeresettebb övezet: új építésű luxus ingatlanok, nyugodt, barátságos szomszédság és erős közösség jellemzi. A terület különlegessége a lenyűgöző, közel 180°-os panoráma Budapest és a hegyek felé.

Csömör egy élhető, folyamatosan fejlődő település, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Aki megismeri, megszereti.


Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem életforma. A belsőépítész által megálmodott enteriőr a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. A szinteltolásos terek, a napfényes nappali és a panorámás terasz ideális helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez.

A gondosan ápolt kertben, a medence mellett vagy a teraszon ülve minden nap élvezhető a városi panoráma nyugalma. A valóságban tapasztalható hangulatot fotók nem adják vissza ezt látni és átélni kell.

Igény esetén a tervrajzok és a részletes műszaki dokumentáció előzetes egyeztetés után rendelkezésre állnak.
Kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Az ingatlan alaprajza