Eladó ház, Budapest, 3. kerület
Elküldöm

Ingatlan adatlap

Elhelyezkedés
Budapest 3. dist.
Szobák száma
7
Fürdőszobák száma
2
Alapterület
360.00m2
Telek mérete
1201.00
Belső szintek száma
3
Referencia szám
HZ467172
1 000 000 EUR 393 750 000 Ft

Leírás

Aranyhegyen DK, DNY fekvésű passzívház (teljes rezsi kb. 50eFt/hó), Berker intelligens rendszerrel felszerelve eladó.

A 3 szintes ház úgy lett megtervezve, hogy az emeleten külön bejáratú, önálló, 2 hálószobás lakás is kialakítható.
Az ingatlan 370 nm, 6 hálószobával (az egyik jelenleg dolgozó, a másik fitness zuhanyzóval), 3 nappalival és 4 fürdőszobával rendelkezik.

Az 1200 nm-es telek a hegygerincen fekszik, lejtős, ezért a 3 nagy terasz örökpanorámája a Duna felé (Szentendre irányába) és a természetvédelmi területre néz.
A kertben megtalálható egy 10 x 4 m feszített víztükrű, ellenáramoltatós medence extra panorámával, parkosított kert szőlővel, emelt ágyásos veteményessel, málna, szeder, füge, birs.
Emellett automata öntözőrendszer, kerti épített nyári konyha grill és egy kemence sarok.

A háromszintes ház elrendezése:

Utcaszint (középső szint):
2 állásos garázs, fűtött behajtóval, tároló, előtér, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc piszoárral, nappali, konyha étkezővel, nagy terasz.

Emelet:
Nappali, 2 fürdőszoba wc-vel (egy kádas, egy zuhanyzós), 3 hálószoba, 2 gardrób, hatalmas terasz, két tetőkert.

Kert szintje (alsó szint):
Amerikai konyhás nappali, borospince, kiszolgáló helyiségek (gépház, mosókonyha, tárolók), 1 szoba (jelenleg fitness), nagy terasz kertkapcsolattal, nyári konyhával, Infravit infraszauna.

További extrák:
- HikVision 9 kamerából álló biztonsági rendszer és riasztó
- SistemAir központi porszívó
- PlugIt szellőztető rendszer
- áramtermelés: napelem (oda-vissza töltő villanyóra, éves elszámolással)
- melegvíz ellátás: napkollektor
- kiegészítő fűtés: bio pellet kazán
- kandalló
- Internorm (passzív minősítésű) nyílászárók
- automata Hella redőnyök
- motoros - szélérzékelős napellenző, árnyékoló (Maléth)
- ExTherm teraszfűtés

A teljes rezsi kb. 50.000 Ft / hó
Fekvés: DK, DNY

Az ingatlan alaprajza


Kollégánk várja érdeklődését!

Olgaard Zsáki Izabella
Tel: 36 30 6984-mutasd!
E-mail: [email protected]

Visszahívást kérek