Leírás

Budapest új „ Rózsadombján „ a III. kerületben az Ürömi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.

A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.

KÖRNYEZETE:

• Ürömhegy tetején örök körpanoráma

• Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

• csendes környezet a parkerdő mellett

• római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE:

• gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fitnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.

A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)
Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.

Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.

Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.

MŰSZAKI TARTALOM:

• épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak
• épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára
• elektromos gépkocsi töltő a pincében
• AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés
• épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat
• alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
• levegő hőszivattyú
• padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,
• hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására
• üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten
•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek
• választható szaniterek, szerelvények
• választható hideg és meleg burkolatok
• választható beltéri ajtók
• okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés
• riasztó és kamera rendszer előkészítése
• elektromos kert és garázskapu
• fűthető garázslejáró
• kert füvesítése, parkosításra előkészítve
• földalatti esővíztartály öntöző víz tárolására
• automata öntözőrendszer
• napelem fogadó szerkezet

Az ingatlan alaprajza