Leírás

BEFEKTETŐI AJÁNLAT! AZ ÁR IRÁNYÁR!

Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Rómaifürdőn! Akár többgenerációs családi háznak, akár cégközpontnak vagy irodának is ideális választás – kiváló befektetés!

A III. kerületben, Óbudán, néhány perc sétára a Duna-parttól, de már árterületen kívül, egy 1400 m²-es, kiváló adottságú telken eladásra kínálunk egy tágas, loft jellegű, belsőépítészeti megoldásokkal megálmodott, 480 m²-es, 10 szobás családi házat, amely több generáció számára is tökéletes életteret biztosít. Ideális választás lehet cégközpontnak is, hiszen az udvarban nagy méretű parkoló, a ház végében két autó számára fedett beálló, valamint a ház alatt garázs és tágas pince található.

A ház nagy mérete ellenére gazdaságosan üzemeltethető. Fűtésére több megoldás is rendelkezésre áll: a modern kondenzációs kazán mellett napelemes előkészítés is kiépítésre került, valamint kandalló is rendelkezésre áll. A 45 cm vastag, szigetelt (porotherm, perlit sicht, kis méretű tégla, 4 cm szigetelő vakolat) falazat és a duplán szigetelt tetőkonstrukció télen-nyáron kellemes klímát biztosít, így minimális energiaigénnyel működtethető.

Az ingatlan kiváló elosztású:

Földszint / eltolt félemelet:
– Hall
– WC / zuhanyzó
– Konyha, étkező és nappali egy légtérben
– Több kiszolgáló helyiség (konditerem, mosókonyha, spájz)
– Könyvtár
– Moziszoba

Emelet:
– Négy hálószoba kis teraszokkal
– Hall
– Fürdőszoba
– Külön WC / bidé
– Belső balkon

Pinceszint:
– Száraz, szigetelt, fűtött pince
– Kazánház
– Földes pince
– Garázs

Teraszok:
– Három szoba saját kis terasszal
– Belső terasz az emeleten
– Galéria
– 35 m²-es, kertre néző tornác

Műszaki tartalom:
– 2000-ben a ház teljeskörű felújításon és átépítésen esett át
– 2019-ben új Ariston cirkó és készenléti víztartály került beépítésre
– Napkollektor előkészítés rézcsövezéssel
– Klimatizált helyiségek
– Riasztóberendezés, elektromos kapu
– Automata öntözőrendszer

A házat és a telket magas téglafal veszi körül, biztosítva ezzel a teljes privát szférát és biztonságot.

A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi: minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető – szupermarket, gyógyszertár, bank, bevásárlóközpont, piac, iskola, óvoda. A tömegközlekedés kiváló, éjszaka is biztosított. A Megyeri híd és az Árpád híd közelségének köszönhetően az M0-s és M3-as autópályák, valamint a belváros is gyorsan megközelíthető.

A Római-part folyamatosan fejlődik, és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál:
– Teniszpályák
– Kerékpárutak a belvárosba és Szentendre irányába
– Futás a Duna-parton
– Különféle vízi sportok

További információért hívjon bizalommal!

Az ingatlan alaprajza