Leírás

ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ III. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN

A III. kerület a budai oldal egyik legnépszerűbb része, ezen belül az elmúlt években az Üröm és Aranyhegyi rész kiemelt figyelmet kapott, amely nem véletlen, hiszen tökéletes infrastruktúra jellemzi, bevásárlási lehetőségek 5-10 peres távolságban széles kínálatban, kiváló iskolák, sportolási lehetőségek a környéken mind megtalálhatóak.
A város központja könnyen és gyorsan elérhető, a környező úthálózatot az elmúlt években teljes mértékben újratervezték és építették.
A zöldövezeti hangulat vonzó, nem csupán látvány szempontból, hiszen a nyugalom minden nap élvezhető, de a számtalan új beruházás, amelyek megépítésre kerültek a környék összképét és értékét emelik.

A teljes mértékben saját részre tervezett és kivitelezett ingatlanok azonnal kitűnnek, hiszen olyan minőségi és megoldási elemekkel találkozunk, amelyek ezt egyértelművé teszik és egyben azonnal vonzóvá.

Az eladásra kínált ház kialakítása igen speciális, két bejárattal rendelkezik és valójában jelenleg két ingatlan, amelyek könnyedén összenyithatóak.
Tökéletes választás lehet generációs együttélés esetén, vagy nagyobb gyermek számára, aki szeparáltan de mégis közel lehet így a családhoz, illetve befektetési szempontból is tökéletes, hiszen az említett lakás rész, jelenleg is bérbe van adva (nincs szerződési elköteleződés).

A bejárat két irányból is lehetséges, amennyiben alulról érkezünk, először az alsó jelenleg külön lakásként funkcionáló részhez érkezünk, ahonnan egy lépcső vezet fel a fenti házhoz, amely a másik utcáról közelíthető meg.

ALSÓ LAKÁS:
Kiváló alaprajz, ahol két hálószoba, fürdőszoba, kellemes méretű konyha-nappali-étkező és egy különleges öltözködő- gardrób szoba kapott helyet, ehhez kapcsolódik a terasz, amelyről csodás panorámát élvezhetünk.
A kertet amely előtte található, csak az itt lakók használják, valamint zárt beállási lehetőség is megoldott, felszíni parkoló és zárt garázs formájában.

Összesen 83 nm alapterület + 30 nm terasz

ELSŐ LUXUS HÁZ:
A felső utcából megérkezve biztosan megállunk egy pillanatra, hogy befogadjuk azt a csodás ELVEHETETLEN PANORÁMÁT, amelyet gyakorlatilag az egész házból látunk.
Belépve jó méretű előszoba és egy olyan földszinti alaprajz fogad, amely éppen kellemesen tágas, a hatalmas ablakfelületeken beáradó fény növeli az életteret és azt a szabadság érzetet, amelyet egy ilyen ingatlan ad.
Az alsó szintre haladva egy hobbi szoba, mosás, fürdőszoba, valójában egy kis külön szeparált lakrész van, ahol akár családtag vagy vendég kényelmesen, szeparáltan tölthet időt.
A tervezésnél szempont volt, hogy a két ingatlan könnyedén összenyitható legyen, ez itt egy fal összenyitásával meg is oldható.
Visszatérve a földszintre, a lépcsőn, ha elfelé indulunk a fő hálószoba szekcióhoz jutunk, ahol walk in gardrób, tágas fürdőszoba és egy olyan hálószoba található, ahol az ébredés minden nap öröm.
A hatalmas felső teraszon egy jakuzzi kapott helyet, ahol napot indítani vagy zárni is megnyugtató és különleges érzés.

A komplexum legexkluzívabb része a földszinthez kapcsolódó terasz, amelyet egy kültéri konyha egészít ki, elszereltségét tekintve teljesen megfelel egy beltérinek, zárható, így ha az időjárás kedvezőtlen vagy szezonon kívül vagyunk, egy mozdulattal elrejthető, védhető, elektromosan.
A design medence (mérete: 8mx4m mélység:1,5m) tökéletesen illik a teraszhoz és az egész házhoz, formája figyelmet kér és az onnan is élvezhető panoráma pedig lenyűgöz.

Felső ingatlan, 170 nm+ 80 nm terasz

Az említett két ingatlan MŰSZAKILAG FÜGGETLEN!

TECHNIKAI RÉSZLETEK:
- mindkét ingatlanban Elextrolux központi porszívó
- fűtést- hűtést Panasoic hőszivattyús rendszer biztosítja, minden helyiségben padlófűtés és termosztát
- mindezt Panasonic inverteres hűtő-fűtő klíma egészíti ki (három beltéri egységgel/ingatlan)
- NAPELEM :10,5 Kw
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Labaro-Plug In)

TOVÁBBI EXTRÁK:
- elektromos függönyvezérlés
- elektromos árnyékolás, zsalúzia, redőnyök, pliszé szúnyogháló
- elektromos kandallók
- beépített hangrendszer
- házi víztisztító rendszer
- első emeleti fürdőszobában Grohe Sensia Arena illemhely
- kamera és riasztó rendszer, video kaputelefon
- telefonról vezérelhető okos otthon


Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodálatos ingatanba!
További információ és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Az ingatlan alaprajza