Leírás

Időtlen elegancia és diszkrét luxus Adyliget szívében.

Budapest II. kerületének legarisztokratikusabb, csendbe burkolózó villanegyedében, Adyligeten eladásra kínálunk egy minden részletében grandiózus, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-rezidenciát.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez a kompromisszummentes luxus, a maximális privát szféra és az értékállóság tökéletes szimbiózisa.
A komplexum két teljesen autonóm, önálló wellness-birodalommal rendelkező luxusotthonból áll. A földszinti reprezentatív terek könnyedén egybenyithatók, így a struktúra rugalmasan alakítható: funkcionálhat egyetlen, monumentális nagykövetségi rezidenciaként, vagy két független, egymás privát szféráját tiszteletben tartó családi birtokként.

Presztízs, lokáció és kifogástalan infrastruktúra
• Diplomáciai környezet: Ősfás, elegáns villákkal szegélyezett utcák, rendkívül alacsony beépítettség és a természet közvetlen, megnyugtató közelsége garantálja a diszkrét nyugalmat.
• Elit oktatás és mobilitás: A legnevesebb nemzetközi iskolák és óvodák karnyújtásnyira találhatók. Budapest belvárosa gépkocsival mindössze 10-15 perc alatt elérhető.
• Kinek ajánljuk? Kivételes választás többgenerációs luxusotthont kereső nagycsaládoknak, reprezentatív eseményeket lebonyolító diplomáciai testületeknek, vagy a prémium hozamot és értékállóságot szem előtt tartó befektetőknek.

Műszaki tökéletesség és nemes anyaghasználat
• Építészeti stabilitás: A 2000-ben épült, 38 cm-es Porotherm tégla falazat extra, 6-7 cm-es csúcskategóriás hőszigeteléssel párosul.
• Frissített prémium állapot: Az ingatlan 2018-ban teljes tető- és burkolatcserén, valamint professzionális konyhafejlesztésen esett át. A közelmúltban a fürdőszobák a legújabb trendek szerint újultak meg, a homlokzatot nemes travertin mészkő burkolattal látták el, a teraszok pedig elegáns, új fedést kaptak.
• Fenntartható jövő: A modernizált gépészeti rendszert gázkazán és a legkorszerűbb hőszivattyús technológia alkotja. Az energiatakarékos működésről H-tarifás mérőórával optimalizált, inverteres klímarendszer gondoskodik.
• Gondtalan kényelem: Csúcskategóriás kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által biztosított 1 teljes év exkluzív garancia nyújt teljes biztonságot.
• Belsőépítészeti remekmű: Az enteriőrt az időtálló dizájn és a legnemesebb anyagok határozzák meg: prémium gránit-, márvány- és diófa hajópadló burkolatok, valamint amerikai dióból és vörös cseresznyefából, egyedi megrendelésre készített nyílászárók és beépített bútorok.

Lakóegységek, elrendezés és árak:

A rezidencia egyben, valamint lakóegységenként külön-külön is megvásárolható:

• A Nagyobb Villa Rezidencia

o Kiterjedés: 4 szint, 6 hálószoba, 3 luxus fürdőszoba.
o Extra: Egy 58 m²-es, teljesen szeparált, újszerű állapotú személyzeti vagy vendéglakás.
o Irányár: 1 545 000 EUR

• A Kisebb Villa Rezidencia

o Kiterjedés: 4 szint, 4 hálószoba, 3 luxus fürdőszoba.
o Irányár: 1 160 000 EUR

• A Teljes Komplexum Egyben

o Kiterjedés: 10+ hálószoba, 6 fürdőszoba, két független wellness-részleg és monumentális közösségi terek.
Privát Spa, klubélet és parkolás
• Három fűtött medence: Beltéri és szabadtéri élménymedencék, frissen burkolva, azonnali, kompromisszummentes relaxációt nyújtva.
• Saját wellness oázis: Jacuzzi, professzionális szauna, szolárium, elegáns bárpult és egy teljesen felszerelt klubhelyiség / biliárdterem áll rendelkezésre mindkét házrészben a prémium kikapcsolódáshoz.
• Parkolási kapacitás: Összesen 7-8 gépjármű kényelmes, biztonságos elhelyezésére alkalmas fűtött zárt garázsok és térkövezett beállók, a két lakóegységhez teljesen szeparáltan.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a kivételes adottságú luxusrezidenciának az atmoszféráját, várom hívását a hét bármely napján a privát megtekintési időpont egyeztetéséhez.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Az ingatlan alaprajza