Leírás

EGYEDI PANORÁMÁS LUXUS VILLA A RÓZSADOMBON

Fantasztikus lehetőség, hogy Öné legyen ez az egyedi, felújított luxus villa Budapest II. kerületében.

Egy neves építész tervei alapján, egy neves vállalkozó által fejlesztett villa festői panorámával a János-hegyre. A buja tereprendezéssel természetes eltávolodást nyújt a város nyüzsgésétől. A villa modern szerkezetű, olasz és spanyol csempével, elegáns szaniter kerámiával, beépített drága egyedi fabútorokkal, tágas lépcsőházzal, magas mennyezettel, élvilágításokkal, elegáns falburkolattal, rejtett klímával, igazi fatüzelésű látvány kandallóval, hangszigetelt 3 rétegű üveges nagy ablakokkal, ajtókkal, fa redőnyökkel rendelkezik.

A kert zöldellő oázis a városban, sok egész évszakos fával és bokorral, virágokkal, a telek végén tenisz/tollas pályával, egy tágas fedett konyhával felszerelt kis házikóval az oldalán, amely privát tartózkodást biztosít a szomszédoktól és a környező utaktól is.

Ez az idilli luxusvilla nagy - úszásra alkalmas - beltéri medencével és minden lehetséges wellness szolgáltatással kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is, diplomatáknak, igényes lakóknak minden modern felszereltséggel és kényelemmel. Könnyen megközelíthetők a budai hegyek, a Duna-part, a pesti belváros, a Margit-sziget, a sportolási lehetőségek, a népszerű gyógyfürdők, termálfürdők, parkok akár kirándulási, sportolási, grillezési vagy piknikezési lehetőséggel. Sok világszínvonalú magániskola (brit, amerikai, francia, német, spanyol, magyar stb.) bölcsőde, óvoda, bevásárlóközpont, edzőterem, klinikák könnyen megközelíthetők gyalogosan vagy rövid távolságra autóval.

A villa az egyik legnagyobb alapterületű a belső kerületben. A telek mérete kb. 1.560 m2, a beépített terület pedig kb. 990 m2, a teraszokat nem is számolva.
Ez a teljesen karbantartott és már részben felújított, jó állapotú villa a földszinten tágas előteret, hatalmas nappalit, reggelizőt, tárgyalót, nagy étkezőt, pihenő-dolgozószobát külön fürdőszobával, vendég wc-t, jól felszerelt korszerű tágas konyhát, kiskamrát, üvegliftet, liftelőteret, valamint vendégszobát kínál saját fürdőszobával.
Az első emelet precízen és kényelmesen lett kialakítva a pihenés számára, ahol az egész család részére tágas helyiségek vannak, beleértve a budai hegyekre néző hatalmas hálószobát, valamint egy nagy erkélyt, ahonnan panorámás a kilátás. Luxus nagy gardrób, (szükség esetén hálószobaként is használható) a hölgyek, valamint az urak örömére a hálószoba mellé, minden helyiségben rengeteg egyedi beépített gardrób és tárolószekrény található. Kis konyha áll rendelkezésre ezen a szinten is. További két tágas hálószoba található közös jól felszerelt fürdőszobával, tágas előtérrel.
A ház tetején egy fantasztikus festői terasz található, az előtérben a külön fürdőszobával, valamint konyhával, tárolóval.

A szintek egy üvegajtós hidraulikus lifttel, valamint egyedi kialakítású kényelmes, elegáns falépcsővel vannak összekötve.
A legalsó szinten külön bejárattal egy teljes kiszolgáló (szerviz vagy biztonsági) szoba lett kialakítva saját fürdőszobával és kis előtérrel, ahol igény szerint kis konyha is elhelyezhető. A felette lévő szinten egy mosókonyha kapott helyet, hogy a kiszolgáló tevékenység megfelelő távolságban legyen a családi körzetektől.

A sok szobával rendelkező villában 5 (vagy akár 6) hálószoba található, illetve berendezhető, földszinten kettő fürdőszobás, a másik két (három) tágas hálószoba pedig közös fürdőszobával rendelkezik.
Ennek az otthonnak a fő jellemzője kétségtelenül a pompás wellness szint 10x4 m-es beltéri, feszített víztükrű fűtött medencével, a sarkaiban minden lehetséges masszázs funkcióval ellátva, vízsugarakkal alulról - oldalról, nyak- és hátzuhanyzókkal, buzgárral, buborékoltatókkal, ellenáramú úszógéppel, RGB és díszvilágítással, stb. A medence és a wellness közvetlenül kapcsolódik egy tökéletesen parkosított kerthez egy hajóorr alakú teraszon keresztül. A budai hegyekre még innen is fantasztikus kilátás nyílik.
A wellness szolgáltatások a következők: Kneipp hideg-meleg talp és lábmasszázs, Klafs tágas finn szauna, mennyezet csillagrendszerek LED lámpákkal, színes oldalfényekkel és egzotikus madárhangokkal, jégkészítő a szaunához, török gőzfürdő aromával, infraszauna fényterápiával és zene lehetőséggel, tágas masszázs zuhany, a másik oldalon egy kis beépíthető bárral és sok hellyel a pihenésre. A világítási rendszer egy kifinomult RGB világítási rendszer, nagyon lenyűgöző világítási lehetőségekkel. A wellness szinten saját fürdőszoba is van WC-vel, külön öltöző szekrényekkel és zuhanyzóval.

Az utcáról két úszókapuval közvetlenül megközelíthető a zárt garázs illetve a villán kívül található a parkoló, amely akár öt autónak is adhat helyet a vendégek számára. A belső mélygarázsban akár négy autó is elfér, hátul egy nagyobb tárolóhelyiség kapott helyet.
Természetesen a villa biztonsági és riasztórendszerrel van felszerelve, amely közvetlenül kapcsolódik a biztonsági céghez, a villa biztonsági üvegablakkal és ajtókkal van ellátva, az épület minden részét és szegmensét ellenőrző kamerákkal lehet megfigyelni.

Összefoglalva elmondható, hogy a villa megvásárlásával a boldog tulajdonos és családja nem csak egy fantasztikus házhoz, hanem egy jól védett, biztonságos, valamint egészséges, sikeres, virágzó életmódhoz jut az egész család számára.

Az ingatlan alaprajza