Leírás

**Eladó klasszikus stílusú, irodalomtörténeti múlttal rendelkező villa Szépilonán**

Szépilona egyik legszebb, történelmi hangulatú részén kínálunk megvételre egy különleges, két önálló épületből álló ingatlant, amely klasszikus eleganciáját modern kényelmi megoldásokkal ötvözi. A két ház saját kerttel rendelkezik, ugyanakkor egy közös, 4–5 autó befogadására alkalmas parkolóval szolgálja az itt lakók kényelmét.

Mindkét épület az 1910-es évek körül épült, majd igényesen és teljeskörűen felújították, megtartva eredeti karakterüket, miközben modern technológiai és dizájnmegoldásokkal gazdagodtak.

A főépület egy 180 nm-es elegáns villa, 85 nm beépíthető padlástérrel, borospincével, tágas bejárati verandával és hűs árnyékot adó teraszokkal. A belső tér elrendezése ideális: nappali, hall, dolgozószoba, három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával, valamint egy reprezentatív, tágas konyha.

A kisebbik ház egy kétszintes, 51 nm-es épület, amely egy hangulatos, fedett bejárati verandával és egy kertkapcsolatos, fedett terasszal rendelkezik. Földszintjén amerikai konyhás nappali és WC található, míg az emeleten egy hálószoba és fürdőszoba kapott helyet.

A telken található kertek romantikus hangulatot árasztanak, ősfás környezetben, részben eredeti formájukat megőrizve. Az ingatlan délnyugati tájolású, nem körbeépített, így egész nap világos, ugyanakkor kellemes, árnyékos részek is biztosítottak.

**Kiemelt extrák:**

- Korabeli épített kandalló majolika cserepekkel

- Automata kapunyitás, videós kaputelefon

- Egyedi, klasszikus beépített bútorok (hálókban, fürdőkben, konyhában)

- Biztonsági rendszer: kamerák, riasztó, őrző-védő szolgálattal összekötve

- Inverteres klímák minden helyiségben, padlófűtés

- Hő- és hangszigetelt, egyedi gyártású fenyőfa nyílászárók

- Hőszigetelt falazat, tetőre telepített napelemek

- Automata öntözőrendszer a kertben

**Elhelyezkedés és környezet:**

A környék minden fontos infrastruktúrával ellátott: pár perces sétára boltok, gyógyszertár, rendelő, óvoda, iskolák, valamint elegáns éttermek. A Zugligeti libegő és az erdei kirándulóhelyek mindössze 5 perc távolságra találhatók.

Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, diplomáciai képviseleteknek vagy esztétikai központnak is.

Az ingatlan alaprajza