Leírás

Eladó egyedülálló luxusvilla a Rózsadombon

A Rózsadomb szívében, csendes, zöldövezeti utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, Bauhaus és art deco stílusjegyeket ötvöző újépítésű villát. A 498 m²-es ingatlan egy 1050 m²-es, gondozásmentes, automata öntözőrendszerrel ellátott japánkerttel körbevett telken helyezkedik el, különleges panorámával Budapest emblematikus épületeire: a Parlamentre, a Bazilikára, a Budai Várra és a Gellért-hegyre.

A villa kialakítása a kényelem és az esztétikum tökéletes egyensúlyára épül. A belső tér tágas, világos, jól szervezett; a földszinten 80 m²-es nappali-étkező-konyha együttes, külön háttérkonyha és iroda biztosítja a praktikus hétköznapokat. Az emeleten három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdővel és gardróbbal. A legfelső szintet egy teljes lakosztály foglalja el, lenyűgöző kilátással, tágas fürdővel, külön mosdóval és 22 m²-es gardróbszobával.

A szuterén szinten wellnessrészleg (finn és infraszaunával, 68 fő részére), kétállásos belső garázs elektromos töltő előkészítéssel, gépészet, tárolók és egy külön fitneszterem kapott helyet. Emellett egy különálló, automata kapus, 36 m²-es garázs is tartozik az ingatlanhoz. A négy beállóból kettő a házon belül, kettő egy külön garázsban található. A 10x5 méteres, fűthető kültéri medence ellenáramoltatóval és automata vegyszeradagolóval felszerelt, így egész évben használható. A fűtött, 100 m²-es autólejáró gondtalanná teszi a téli hónapokat is.

A műszaki tartalom kivételes:

4 szintet összekötő üvegezett személyfelvonó (normál sebességű, nem lassú home lift),

helyiségenként szabályozható hőszivattyús padlófűtés,

légcsatornázott klímák minden helyiségben, egyedileg vezérelhetők,

fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok,

paradox riasztórendszer és Hikvision kamerarendszer,

teljeskörű Smart Life okosotthon-rendszer: telefonról vezérelhető világítás, redőnyök, riasztó, beléptetés, hűtés-fűtés,

szintenként vezérlőpanel, kaputelefon, kapuk nyitása, riasztó vezérlése,

automata garázskapuk,

eredeti márvány lépcsőház teljes felújítása,

6 db erkély (ebből 2 panorámás),

prémium minőségű, egyedileg tervezett beépített bútorok EGGER bútorlapból és keményfából,

konyhában AEG készülékek és gránit munkapult,

porcelán és gres burkolatok a fürdőszobákban, TRES csaptelepek és ZENON szaniterek,

tölgyfa parketta minden száraz helyiségben (összesen 250 m²-en),

3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű fa nyílászárók, elektromos, programozható alumínium redőnyökkel és pliszé rovarhálóval,

a szuterén és a földszinti külső nyílászárók biztonsági üvegezéssel ellátottak (a 4+4 mm vastag külső üveg és védőfólia miatt rácsozottnak minősülnek),

15 cm vastag grafitos hőszigetelés a homlokzaton,

külső lábazat és ablakpárkányok Galaxy Black gránittal burkoltak,

energiatakarékos LED-világítás minden helyiségben.

Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül átadásra, beleértve az egyedileg gyártott beépített bútorokon túl az összes mobil berendezést is. A belső enteriőr különleges, art deco inspirációval készült minden részletében a nyugalmat, az igényességet és a minőséget sugározza.

Ha egy különleges, azonnal költözhető, kompromisszummentes budai villát keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget és vegye fel velem a kapcsolatot!

Az ingatlan alaprajza