Leírás

Exkluzív családi ház Budaliget egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén

A II. kerületben, Budaliget csendes, elegáns utcájában kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, nettó 443 m²-es (bruttó 540 m²-es) családi házat, 1479 m²-es, parkosított és gondozott telken. A környék egyik legértékesebb része: futókörrel és uszodával rendelkező park, a Templomkert, valamint a Francia, Spanyol és Waldorf iskolák közelsége teszi ideális választássá igényes családok számára.
A ház különlegessége a nagyvonalú terek harmóniája, a felső szinten található szaunával kiegészített fürdő pedig valódi privát wellness-élményt biztosít.

Főbb jellemzők
Telek: 1479 m²
Lakótér: 443 m² + kb. 90 m² beépített, szigetelt tetőtér (konyhával, külön lakótér kialakítható)
Belmagasság: 2,8 m (alsó szint), 2,65 m (felső szint)
Építés éve: 2000
Felújítások évei: 2013 és 2025
– teljes tető és csatornarendszer
– kert és öntözőrendszer
– teljes fűcsere + fűnyírórobot
– napelem rendszer

Műszaki tartalom – kompromisszummentes minőség
* Okosotthon rendszer (vezérelhető világítás és kamerarendszer)
* Padlófűtés, radiátorok, elektromos panel – BAXI rendszer
* Huawei napelem a teljes tetőfelületen
* Áramköltség: kb. 28.000 Ft / hó
* 10 cm szigetelés + hőszigetelő vakolat
* Elektromos autótöltők
* Hörmann garázskapu, új motorral + fűtött garázspadló
* Impregnált kő falburkolat
* Tanítható kulcsrendszer

Kiemelkedő érték és befektetési potenciál
A kert kialakítása 28 millió Ft értékben valósult meg, az ingatlan teljes modernizálására pedig az elmúlt években több mint 100 millió Ft-ot fordítottak.
A ház elrendezése lehetővé teszi:
* nagycsaládos használatot,
* 2–3 önálló lakás leválasztását,
* így akár többgenerációs otthonként vagy befektetésként,
* illetve magánklinika számára is ideális lehetőség.
A ház alatt található 21 m²-es pince borospinceként is tökéletesen funkcionál.

Parkolás
* A garázsban 2 autó kényelmesen elfér
* A telken további 8–10 autó parkolása biztosított

Modern, energiatakarékos és elegáns otthon Budapest egyik legjobb levegőjű, legbiztonságosabb városrészében.
Ha egy különleges, magas műszaki tartalmú ingatlant keres Budaliget szívében, ez a ház valóban páratlan lehetőség.

Az ingatlan alaprajza