Leírás

Újépítésű, prémium ikerházfél eladó Budapest II. kerületének egyik legszebb, panorámás utcájában

Megvételre kínálok egy kimagasló minőségben kivitelezett, háromszintes, bruttó 260 m²-es ikerházfelet, 500 m²-es saját telekrésszel. Az ingatlan minden szintjéről lenyűgöző, zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre. Az elrendezés átgondolt, a belsőépítészeti megoldások igényesek és korszerűek. A szomszédtól hanggátló falazat és külön födém választja el az épületrészt, biztosítva a teljes szeparáltságot és nyugalmat.

A feltüntetett ár tartalmazza:
– Beépített, gépesített prémium konyhabútor
– Előszobai és hálószobai gardróbszekrények
– Öntözőrendszerrel felszerelt, füvesített kert

Pinceszint (összesen 75,4 m²):
– Dupla garázs: 55,29 m²
– Háztartási helyiség: 7,52 m²
– Gépészeti helyiség: 4,59 m²
– Lépcsőház: 7,98 m²

Földszint (összesen 84,7 m² + 9,6 m² erkély):
– Nappali-étkező: 50,81 m²
– Konyha: 13,86 m²
– Kamra: 3,95 m²
– Előszoba: 4,59 m²
– Vendégmosdó: 1,92 m²
– Erkély: 9,60 m²

Emelet (összesen 83,2 m² + 29,4 m² terasz/erkély):
– Szülői háló (master bedroom): 13 m² + gardrób
– Saját fürdőszoba: 3,91 m²
– Hálószoba 1: 12,48 m²
– Hálószoba 2: 10,68 m²
– Fürdőszoba: 6,46 m²
– Közlekedő: 5,06 m²
– Erkély: 9,60 m²
– Terasz: 19,84 m²

Tetőterasz:
– 60 m² lenyűgöző panorámával

Műszaki tartalom:
– Hőszivattyús fűtési rendszer
– Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés minden szinten
– 30 cm-es okostégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés
– Hofstadter 3 rétegű, 6 kamrás nyílászárók (kívül grafitszürke)
– Elektromos redőnyök és szúnyoghálók (ROMA)
– Üvegkorlátok
– Prémium minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek
– HÖRMANN szigetelt, szekcionált garázskapu
– Elektromos autóbeálló és kapu
– Videós kaputelefon, riasztórendszer
– Automata öntözőrendszerrel ellátott, füvesített kert

A kivitelező számos referenciával és megbízható szakmai múlttal rendelkezik.

Ez a kulcsrakész, újépítésű, prémium minőségű ikerházfél ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern otthont kivételes elhelyezkedéssel, kiváló műszaki tartalommal és páratlan kilátással.

További információért, dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlan alaprajza