Leírás

A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, kínálok Önnek egy új építésű PANORÁMÁS családi házat. A 420m2-es önálló családi ház egy 815m2-es kertben található.

A közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant 28.5m2 (nappali, háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz.

A ház az utcaszinttől 4m magasan, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre. A kertben található továbbá egy 28,5m2-es kültéri fűthető medence.

A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára.

A ház nettó alapterülete: 420,02 m2 ,a telek területe: 815,5 m2. Az ingatlanhoz tartozik 78m2 panorámás tetőterasz. A wellness részleg kombinált infra és finn szauna, 6 személyes jacuzzival van felszerelve.

A házban található műszaki tartalom: külső falak: 45 cm vastag, 20 cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm / Alumínium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer / Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú/felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve / a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek
/ központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában
/ GREE WIFI oldali fali split klíma páraszabályozáshoz / GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer / Theben Luxor Living okos otthon rendszer/nagy sebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is)
/ tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer / videó kaputelefon- és kapunyitórendszer / belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint / kertészeti terv szerinti kertépítés / automata, esőérzékelős öntözőrendszer.

További extrák: nagy méretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal, kiépített elektromos töltés / 7,7mx3,7m kültéri medence/egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve / programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák / padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben / márvány és gránit burkolatok / Villeroy & Boch szaniterek / egyedi építésű infraszauna / 6 személyes prémium jacuzzi / üvegkristály világítótestek / egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok / Kerrock munkafelület a konyhában/tömör fa parketta illetve természetes kő (gránit, márvány) burkolatok.

Az ingatlan alaprajza