Leírás

Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli.

Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. A ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével.

Térszervezés belső kétszintes kialakítás
A ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret:

Földszint (~100 m²):
tágas, 3,15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön WC; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső .

Alsó szint (~61 m²):
két különálló szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek .

Garázs + fedett előtér:
közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon.

A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez.

Prémium műszaki felszereltség

Az ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli:

- Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent)
- 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű
- Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer
- Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet
- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval
- Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíró

A belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg.

A környék adottságai

Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. A környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz.

A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. A közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának.

Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!

Az ingatlan alaprajza