Leírás

Varázslatos környezetben lévő luxus ingatlan Adyligeten, Budapest ikonikus 2. kerületében!

A kétszintes modern, design ház összesen 280 m2, mely egy 1040 nm-es gondozott díszkertben helyezkedik el.

Ez a lenyűgöző kétszintes ingatlan minden luxust és kényelmet biztosít Önnek és családjának. A 260 m2-es ingatlanban 5 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy hatalmas amerikai konyhás nappali található. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a 35 m2-es fedett terasz, ahonnan eljuthat a gyönyörű, parkosított 1040 m2-es kertbe, ahol egy nagyméretű, fűtött és ellenáramoltatós medence várja Önt.

Az ingatlanhoz 2 nagyméretű fedett garázs és kültéri parkoló is tartozik, hogy autói mindig biztonságban legyenek.

Az ingatlan azonnal költözhető, így az új otthonába már rögtön beköltözhet.

Energetikai besorolása AA++, ami azt jelenti, hogy minimális energiaigényű. Emellett a házban 10 kW-os napelemrendszer kialakítható, valamint Daikin Altherma 3 hőszivattyú rendszer biztosítja a hatékony fűtést és hűtést. A Helios típusú szellőztetőrendszer pedig friss és tiszta levegőt biztosít az épületben.

Az ingatlan extra felszereltséggel rendelkezik, beleértve a prémium Atlas Concorde burkolatokat, a natúr Bauwerk tölgy parkettát, a szanitereket és az beépített olasz kétszer késelt tölgy konyhabútort szigettel. Emellett beépített szekrények gondoskodnak a tárolási lehetőségekről.

Az ingatlan vételárának részét képezik a következő tételek:
* Nagy üvegfelületű prémium Rába ablakok (alumínium kívülről, fa belülről)
* Motoros zsaluziák
* 16 kW-os Daikin Altherma 3 típusú hőszivattyú (padló-mennyezet fűtés, mennyezet hűtés funkcióval)
* 300 literes hőmérsékleti tároló
* BWT vízlágyító
* Helios típusú hővisszanyerős szellőztetőrendszer az alacsony hőveszteség és a por- és pollenmentes friss levegő érdekében
* Riasztórendszer mozgás- és nyitásérzékelőkkel
* Kamerarendszer
* Elektromos autótöltő
* Elektromos kiskapu és nagykapu, elektromos Hörmann hőszigetelt garázskapu
* Biztonsági üvegkorlát az erkélyeken és a lépcsőn körbe
* Prémium burkolatok (Atlas Concorde, Bauwerk)
* Prémium szaniterek (Laufen)
* 240 cm magas fa beltéri ajtók (Mantu)
* Beépített gardróbszekrények
* Olasz kétszer késelt konyhabútor, gyönyörű szigettel és Bosch konyhai gépekkel
* Kültéri fűthető medence (7x3,5m) eltolható polikarbonát fedéssel
* Térkövezett beálló, ház körüli járda, lépcső
* Kertparkosítás, öntözőrendszer, automata fűnyíró
A dupla garázs a vételár részét képezi.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Az ingatlan alaprajza