Leírás

Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán!
Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet.
Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba.
Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt.
Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy toalett kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.

Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.

A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)

A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)

Közlekedés:
A telek három irányból is megközelíthető:
- A Farkasréti temető irányából (az eredi Edvi Illés úton keresztül),
- Gazdagrét felől (Adorján út),
- illetve Normafa felől is (Magas út)

Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):

- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.
- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.
- A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.
- Távvezérelt kerti- és garázskapu.
- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.
- Telepített vízszűrő rendszer
- Napelem előkészítés
- Beltéri kandalló
- Fa beltéri ajtók.
- Biztonsági bejárati ajtó
- Burkolatok
- Szaniterek

Várható átadás ideje:
2026 IV. negyedév

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Az ingatlan alaprajza