Leírás

Kivételes lehetőség a XII. kerület legelőkelőbb részén – modern villa a Pinty utcában

Egyedülálló lehetőség a budai hegyvidék szívében: modern, elegáns családi villa épül a XII. kerület egyik legpatinásabb villanegyedében, a Széchényi-hegyen, a Pinty utca és a Kalóz köz találkozásánál, egy saroktelken. Az elhelyezkedés nemcsak presztízsértékű, de a természetes tereplejtésnek és az épület ideális tájolásának köszönhetően kivételes benapozottságot és panorámás kilátást is biztosít.

A villa három szinten valósul meg – pince, földszint és emelet – szabadonálló beépítéssel.
A pinceszinten kap helyet a kétállásos garázs, a gépészeti és háztartási helyiségek, tárolók, valamint egy exkluzívan felszerelt konditerem. A földszinten tágas nappali, konyha és reprezentatív közösségi terek kerülnek kialakításra. Az emeleten két különálló lakóegység saját fürdőszobával és gardróbbal biztosítja a kényelmet és intimitást a lakók számára.

Kiemelkedő műszaki tartalom:

Fűtés és hűtés: Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti-fali hűtés Wavin rendszerekkel, valamint teljesen kiépített, légcsatornás klímarendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről minden évszakban.

Szellőztetés: központi, hővisszanyerős Helios AIR1 XC700 szellőzőrendszer.

Okosotthon: teljes körű KNX rendszer, kamerarendszerrel, riasztóval és központi hangosítással, intelligens világításvezérlés telefonról, tabletről vagy időjárásállomással összekötve.

Elektromos autótöltés: 2x11 kW teljesítményű töltési lehetőség a garázsban.

Lift: prémium KLEEMANN homelift biztosítja az akadálymentes közlekedést minden szinten.

Medence: feszített víztükrű, Infinity típusú medence saját hőszivattyúval, a teljes kikapcsolódás jegyében.

Minőségi burkolatok és berendezések:

A fürdőszobákban Villeroy & Boch szaniterek, Grohe prémium szerelvények, valamint a Hansgrohe legfelső kategóriáját képviselő AXOR csaptelepek kerülnek beépítésre. A konyhában és háztartási helyiségekben a Miele exkluzív gépei garantálják a kifogástalan funkcionalitást.

Várható átadás: 2025. szeptember 30.

Ez a villa tökéletes választás mindazok számára, akik a luxust, a modern technológiai megoldásokat és a kivételes lokációt keresik Budapest egyik legnívósabb környezetében. Ha szeretne többet megtudni, örömmel állok rendelkezésére – akár hétvégén is.

Az ingatlan alaprajza