Leírás

Exkluzív, modern családi otthon Spanyolréten, a XI. kerület legújabb, zöldövezeti részén!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, ahol Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környékén, Madárhegy és Budaörs között, Spanyolréten épült ez a 2022-es átadású, minden igényt kielégítő, modern formavilágú luxus családi ház. A 1039 m²-es telken elhelyezkedő, háromszintes, 464 m²-es otthon tágas élettereivel, magas műszaki tartalmával és gyönyörű, zöld környezetével azonnal magával ragadja az érdeklődőt.

Elhelyezkedés és környezet

• A lankás domboldal déli lejtése ideális tájolást biztosít; a telek alján ugyan már nem élvezhető panoráma, de a természet közelsége és a nyugodt, családias környezet kárpótol érte.
• A környéket folyamatosan épülő, közepes méretű családi és társasházak teszik egyre vonzóbbá, miközben a terület megőrizte zöldmezős, friss levegős hangulatát.
• Az utca jelenleg nem aszfaltozott, járda nélkül – így a leendő tulajdonos átélheti a háborítatlan természetközeliség élményét, ugyanakkor a néhány percre lévő Fatörzs utcában és környékén gyorsan növekszik a modern épületek száma.

Közlekedés

• A ház autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az M1/M7 autópálya bevezető szakasza néhány perces autóútra található, így gyorsan és kényelmesen elérhető a belváros vagy éppen Budaörs.
• A környező kerületek (pl. Gazdagrét, Kelenföld) felől autóbusszal, illetve Budaörsről több járattal is megközelíthető a környék. A Kelenföldi vasút- és metróállomás – P+R parkolási lehetőséggel – szintén rövid autózásra van.
• A környék folyamatos fejlődése hamarosan még több közlekedési és infrastrukturális fejlesztést hoz magával.


Az épület felépítése

• Földszint: A közel 80 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező a ház központi élettere, ahol a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően csodás zöld panoráma és teraszkapcsolat adja a tér lélegzetelállító hangulatát. Itt kapott helyet egy vendégszoba, gardrób és vendégfürdő, hogy a vendégek kényelme is garantált legyen.
• Emelet: Az épület intim szféráját biztosító szinten 3 nagy méretű hálószoba található, melyek mindegyike saját gardróbbal, privát fürdőszobával és külön teraszkapcsolattal büszkélkedik.
• -1 szint és pinceszint: A praktikus szinteltolás révén, mintegy 100 m²-es garázs 4 gépkocsi számára kínál kényelmes parkolási lehetőséget. Emellett fitneszterem, szauna, hozzá kapcsolódó zuhanyzó és mosdó, valamint nagyméretű tárolók és a gépészeti helyiségek kerültek ide. A fitneszteremnek két külön bejárata is van, így a sportolás akár az otthon nyugalmától függetlenül is megoldható.

Műszaki megoldások, gépészet

• Hőszivattyús rendszer biztosítja az épület központi fűtését, hűtését és a melegvíz-ellátását.
• A hőleadás modern, vasbeton födémbe épített mennyezeti hűtő-fűtő panelrendszerrel, illetve részleges padlófűtéssel történik.
• Minden fürdőben törölközőszárító radiátor emeli a komfortérzetet.
• A puffer tárolók és a kiegészítő berendezések a pinceszinten, külön tároló-gépészeti helyiségben kaptak helyet.

Miért válassza ezt az ingatlant?

• Friss építés (2022): Időtálló, minőségi kivitelezés a mai kor elvárásainak megfelelően.
• Élhető, tágas terek: A minimalista, modern design és a kedvező tájolás rengeteg természetes fényt enged be, biztosítva a kényelmes, otthonos atmoszférát.
• Funkcionalitás és luxus: A méretes garázs, a fitneszterem és szauna, valamint a minden hálószobához tartozó saját gardrób és fürdő maximális kényelmet nyújt.
• Természetközeli, mégis városi: A környék zöldmezős, nyugalmas hangulatát élvezheti, mégis pár percre van a dinamikusan fejlődő infrastrukturális környezettől és bevásárlási lehetőségektől.

Lépjen ki a hétköznapok rohanásából, és engedje, hogy ez a modern otthon magával ragadja inspiráló, zöld környezetével és tágas, élhető tereivel! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, hívjon most, és bizonyosodjon meg személyesen is arról, hogy ez a ház az Ön valódi álomotthona!
Ha felkeltette ez az egyedi és különleges ingatlan az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Az ingatlan alaprajza