Leírás

Prémium családi otthon Budaörs kertvárosi részén, Ürgésdűlőn – kétgenerációs kialakítási lehetőséggel, tágas terekkel és varázslatos kerttel

Budaörs egyik kedvelt, kertvárosi részén, Ürgésdűlőn kínálunk megvételre egy nettó 241 m²-es, háromszintes, igényesen kialakított családi házat, amely tágas tereivel, két amerikai konyhás nappalijával és sokoldalú alaprajzával ideális választás lehet nagyobb családoknak, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására is.

Az ingatlan egy 736 m²-es, különleges hangulatú, zöld környezetet biztosító telken helyezkedik el. A ház atmoszféráját a nyugodt kertvárosi környezet, a nagy méretű teraszok, a gondosan karbantartott kert és a minőségi belső kialakítás teszi igazán otthonossá.

A családi ház 2009-ben épült, majd 2018-ban jelentős felújításon és modernizáláson esett át. Azóta is folyamatos karbantartás és állagmegóvás jellemzi, ennek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.

Főbb jellemzők:

nettó 241 m² lakótér
736 m²-es telek
háromszintes kialakítás
2 amerikai konyhás nappali
4 szoba
3 fürdőszoba
délnyugati tájolás
több nagy méretű terasz
Viessmann kondenzációs kazán
hűtő-fűtő klímák
három- és kétrétegű nyílászárók
kiváló hő- és hangszigetelés
egyedi cserépkályha
elektromos redőnyök
modern, szintenként áramtalanítható elektromos rendszer
riasztó- és kamerarendszer
napelem-előkészítés
melléképület, amely akár wellness-részleg kialakítására is alkalmas lehet

Az enteriőr letisztult, elegáns és modern megjelenésű. A prémium burkolatok, minőségi szaniterek, egyedi asztalos megoldások és a gondosan megtervezett részletek harmonikus, magas színvonalú otthonérzetet teremtenek.

A ház különleges előnye, hogy alaprajzi adottságai miatt több élethelyzethez is könnyen igazítható. Kiváló választás lehet olyan családok számára, akik nagyvonalú tereket keresnek, de azoknak is, akik a lakhatás mellett home office-t, vendéglakrészt, különálló életteret vagy akár vállalkozási funkciót szeretnének kialakítani.

Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M1 és M7 autópályák, valamint az 1-es főút közelségének köszönhetően Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető. A közelben több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 88, 88A, 188, 188E és 972-es járatok.

Ez az otthon azoknak szól, akik Budaörs nyugodt, kertvárosi hangulatát keresik, de nem szeretnének lemondani a tágas terekről, a minőségi kialakításról és a főváros gyors elérhetőségéről.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését.

Az ingatlan alaprajza