Leírás

ÚJÉPÍTÉSŰ, ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAKALÁSZON



Budapest közvetlen határában Budakalászon, a Szentistván telepen csendes, nyugodt viakoloros utcában eladó ez a 2024-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 4 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 50 nm-es amerikai konyhás nappalival ellátott 204 nm hasznos alapterületű kétszintes családi házat.



A ház eredetileg nem eladásra készült, a tulajdonosok saját részre építették, ezért a legmodernebb és legkorszerűbb műszaki tartalommal ellátott. A ház elosztása, gépészete, felszereltsége, komfort fokozata kimagasló, így biztosítja a gondtalan és hosszú távú kényelmet.



A ház A++ energetikai minősítéssel rendelkezik a 20 cm-es homlokzati szigetelésnek, a 15 cm-es aljzatszigetelésnek, és a 25 cm vastagságú fújt purhab szigetelésnek, továbbá, a mai piacon elérhető legjobb minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű, 80 mm vastagságú nyílászáróknak köszönhetően.



A telek mérete 544 nm, fekvése déli, tehát a nap körbe süti reggeltől estig.



A HÁZ ELRENDEZÉSE



Földszint:

A házba lépve tágas előszobába lépünk, ahol nagy méretű gardróbszekrények biztosítják a kabátok és cipők elrejtését.

Innen egy rövid folyosón keresztül egy hálószobába jutunk és mellette a szülői hálószobába, ahonnan nyílik egy privát fürdőszoba és a gardróbszoba. Az előtérből szintén megközelíthető az 50 nm-es nappali, étkezővel és a konyhával. A konyhában található beépített háztartási gépek mindegyike magas minőségű, új állapotúak.



A nappali körbeüvegezett, emelő-toló ajtókkal ellátott. Kilépve a 80 nm-es teraszra lépünk, amelyből 28 nm pergolával fedett és amellyel egy szintben található az 50 köbméteres medence.

A medence sósvízó, klórmentes és könnyen elhúzható fedéssel rendelkezik.



A földszinten található még a konyhához közel lévő kamra és a gépészeti helyiség, amelyben a vízlágyító, a szellőztetőgép és a hőszivattyú található a puffertartállyal, és egy vendég wc, mosdóval.



Emelet:

Az emeleten található egy 14 nm-es és egy 12 nm-es hálószoba és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.



Helyiségek:

50 nm-es nappali, konyha, étkező

kamra

gépészeti helyiség

4 külön nyíló hálószoba

fürdőszoba zuhanyzóval, káddal

fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval

gardróbszoba



MŰSZAKI TARTALOM



- Sósvízű, gondozásmentes medence automata porszívóval, extra lapos fedéssel, ellenáramoltatóval, hőszivattyú előkészítéssel

- Panasonic csendesített levegő-víz hőszivattyú

- Ventalp Inverter hőszivattyús hővisszanyerős szellőztetőgép, amely hűti a házat, átmeneti időszakban pedig fűti, miközben 0-24 órában biztosítja a tiszta, friss levegőt

- Szobánként szabályozható padlófűtés

- Sóbontós központi víztisztító rendszer a teljes vízhálózatra (kivétel konyha)

- Robotporszívó

- Elektromos tolókapu

- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon

- Riasztóberendezés

- Kamerarendszer

- Automata öntőzőberendezés, saját fúrt kúttal

- Automata robotfűnyíró

- Automata ház- és kertvilágítás

- Bioklimatikus pergola rejtett vízelvezetéssel és elektromos rolókkal és fűtéssel



Az itt felsorolt gépek, eszközök szinte mindegyike telefonos applikációról vezérelhető.



A KÖRNYÉKRŐL



Budakalász kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál nyugodt, kertvárosi életet és gyors elérhetőséget: Szentendre néhány perc alatt megközelíthető, míg M0-ás autóút révén könnyedén elérhető az ország bármely pontja. Budapest határa szinte karnyújtásnyira van, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a csendes, zöld környezettel. A környéken minden fontos infrastruktúra bevásárlási lehetőségek, iskolák, és óvodák gyorsan és kényelmesen elérhetőek.



VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEK



Az ingatlan vételára 417,9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.



A vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt MŰSZAKI TARTALOM.



A ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható

Az ingatlan alaprajza