Leírás

Eladó Balatonfüred kedvelt részén, csendes PANORÁMÁS övezetben épülő, luxus kivitelezésű családi ház.
A 691 négyzetméteres telken épült, nettó 270 négyzetméteres családi ház szuterén, földszint, tetőtér felosztású.

A 92 négyzetméteres szuterén szinten amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy wellness helyiség került kialakítása. Ezekhez 20 négyzetméteres fedett terasz tartozik.

A földszint 99 négyzetméter alapterületű, ezen a szinten egy TÁGAS nappali, tároló, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy konyha+étkező található.
Ez a szint egy 25 négyzetméteres olasz MÁRVÁNY burkolatú ÖRÖK PANORÁMÁS teraszkapcsolattal rendelkezik.

A 62 négyzetméteres tetőtérben került kialakításra a szülői rész, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba és egy panorámás erkély található.

A kivitelező nagy hangsúlyt fektetett a TÁGAS TEREK kialakítására, az ENERGIAHATÉKONYSÁGRA, valamint a PRÉMIUM anyagok beépítésére egyaránt.

Főbb műszaki jellemzők:
- 38as teherhordó falazat+ 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Ytong válaszfalak
- 30 cm bazalt tetőszigetelés
- Terrán Zenit betoncserép rendszer
- Merantin 3 rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók
- Alumínium motoros zsaluziák
- Panasonic Aquarea hőszivattyű padlófűtéssel, helyiségenként külön vezérelhető termosztátokkal.
- Daikin inverteres hűtő-fűtő klímarendszer
- Vario alumínium kerítés elektromos kapukkal
- Napelem előkészítés
- Gyepszőnyeg öntöző és csepegtető rendszerrel
- Hőkezelt fa burkolat a medence körül

A lakók kellemes kikapcsolódását 3 x 7 méteres ellenáramoltatós fűthető MEDENCE biztosítja.
A telek szépen parkosított, gyepszőnyeg és csodás JAPÁN KERT került kialakításra.
A parkolás fedett térkövezett autóbeállókon biztosított, akár 4 autó számára.

A burkolatokat, belső nyílászárókat, szanitereket az ingatlan új tulajdonosa választhatja ki igény szerint, a kivitelező vállalja az ingatlan kulcsrakész állapotban történő átadását.
Ezeket az ingatlan vételára NEM tartalmazza.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően ALKALMAS nagyobb családoknak, baráti társaságoknak közös családi nyaralóként.
A tulajdonos igény esetén KÜLÖN fűtésrendszert, valamint közmű mérőórákat szerel fel az ingatlanban, így a szuterén, illetve a felső lakrész fogyasztása külön mérhető.

A kivitelező számos KIVÁLÓ referenciával rendelkezik Balatonfüreden.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.

Az ingatlan alaprajza